Офис в Московская область, Химки Куркинское ш., с2 (193 м)

Собственник. Продам премиальный офис 193 м в БЦ Аэро Сити, Химки | Класс А | Полностью готовый к работеЦена существенно снижена из-за срочной продажи. На данный момент помещение в аренде, может быть приобретено в качестве ГАБ — готового арендного бизнеса. Сведения об арендном доходе, расходах и расчёт окупаемости предоставлю по запросу.Возможна покупка двух идентичных офисов в этом же бизнес-центре единым пакетом — с дисконтом относительно продажи по отдельности. Оба помещения сданы в аренду.Также возможно приобретение обоих офисов через покупку 100 доли в ООО — собственнике помещений. Такой формат позволяет приобрести компанию с недвижимостью и действующими договорами аренды. Плюс - возможность сохранения текущего кредитного финансирования под ставку ниже рынка. Состав обязательств компании, цена и порядок расчётов обсуждаются индивидуально. Основные параметры:Площадь: 193 мЭтаж: 6Потолки: 3,3 мВместимость: доабочих местЭксплуатация: около 45 000 /месУказана цена продажи помещения по безналичному расчёту, включая НДС 22 . Обсуждаются различные формы расчётов. Условия пакетной и корпоративной сделки рассчитываются отдельно.Планировка:Ресепшен и гардеробOpen space на 17 мест3 кабинета по 5 местПереговорная на 8 человек — может быть трансформирована в кабинет или лекторийМини-переговорная на 2 человекаКухня с техникойСерверная / кладоваяКомфортная загрузка: 30- 35 человек без перегрузаОснащение:Топовая инженерия и детальная проработка всех рабочих сценариевИзолированные кабинеты: двойное закалённое стекло 6 мм, шумоизоляцияНезависимая приточно-вытяжная вентиляцияНезависимое кондиционирование в каждом помещенииLED-освещениеСКУД — программируемая система контроля доступаПремиальные офисные кресла и мебель из массива дубаИзносостойкий ремонтКухня с европейской техникой: холодильник, морозильник, СВЧ, посудомоечная машина, фильтрация водыБизнес-центр Аэро Сити:Набережная Бутаковского заливаПарк и прогулочная зонаЯхт-клуб, летний бассейнСтоловая, кофейняКлиникаСвязь:МТС / МегаФон / Ростелеком / NetOneЛокация:500 м от МКАД и Ленинградского шоссе10 минут до метро Планерная15 минут пешком до МЦД Химки25 минут до аэропорта ШереметьевоБесплатный шаттл для сотрудников от метро Планерная и МЦД ХимкиВ рамках развития транспортной инфраструктуры Москвы и МО анонсировано строительство до 2035 года станции метро Химки — продолжение фиолетовой ветки после Планерной.Собственник — юридическое лицо. Продажа помещения с НДС 22 .Один офис, два офиса с дисконтом или приобретение компании — обсудим подходящий формат сделки.Больше информации по запросу.