Продажа квартиры, Химки, улица Летчика Ивана Федорова

Продаётся 2-х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЖК «ГОРОД НАБЕРЕЖНЫХ» (КВ-Л КЛЯЗЬМА, УЛ. ЛЁТЧИКА ИВАНА ФЁДОРОВА, Д. 3 К. 1).
ПАРАМЕТРЫ:
• Площадь: 47,6 м
• Кухня: 8 м
• Комнаты: 16,0 и 10,8 м (изолированные)
• Этаж: 3
• Балконы: 2 (на разные стороны дома)

СОСТОЯНИЕ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Ремонт 2015 года: обои шелкография, натяжные потолки, качественный ламинат.
• В санузле с ванной — тёплый пол, кафель на стенах и полу.
• В спальне установлен кондиционер. Квартира тёплая.
• Кухня с мебелью и техникой (остаётся покупателю).
• Один собственник с момента покупки у застройщика (ДДУ с 2015 г.). Никто не зарегистрирован. Юридически готова к сделке.

ДЛЯ КОГО:
Отличный вариант для семьи с одним ребёнком: две изолированные комнаты позволяют разделить пространство для родителей и детскую. Два балкона — удобно для сушки, хранения или мини-кабинета. Квартира готова к заезду без дополнительных вложений.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• Остановка у дома — «Улица Лётчика Ивана Фёдорова».
• Маршрутка 342к до метро «Речной вокзал» — 30–45 мин в пути (в зависимости от дорожной ситуации).
• Автобус 1341 до метро «Беломорская» — время в пути сопоставимо.
• На автомобиле — выезд на МКАД через Ленинградское или Дмитровское шоссе (~20 мин вне пик). В часы пик возможны пробки.
• Перспектива: к концу 2027 года планируется открытие станции МЦД-3 «Монумент», что сократит путь до метро «Ховрино» до ~8 минут.

ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:
• Магазины: «Магнит», «Пятёрочка», «Дикси», «Вкусвилл» — в шаговой доступности.
• Школы и детские сады: новый детский сад на 300 мест уже открыт; строятся школа на 1425 мест и дополнительные сады.
• Медицина: врачебная амбулатория № 1 в квартале Клязьма; в новых ЖК запланирована поликлиника.
• Природа: рядом река Клязьма, Химкинский лес, канал имени Москвы.
• Досуг: кафе и пункты выдачи заказов на первых этажах новых домов; в перспективе — ТЦ и спорткомплекс с бассейном.

ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:
Локация пользуется стабильным спросом на аренду благодаря близости к Шереметьево, новым ЖК и рабочим местам в Химках. Квартира с мебелью и техникой готова к сдаче сразу после сделки. Открытие МЦД-3 «Монумент» в 2027 году даёт потенциал роста стоимости.

ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЁННОСТИ.
ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ — ОТВЕЧУ НА ВОПРОСЫ.