3-к кв. Московская область, Химки ул. Германа Титова, 12к2 (73.4 м)

Предложение для все ценителей красивого жилья комфорт-класса Продаётся 3-комнатная квартира общей площадью 73,4 м (с учётом площади балкона 1,2 м), расположенная в эксклюзивном ЖК Солнечная Система в г.Химки.До метро Ховрино — около 25-30 минут на автобусе; до МЦД-3 Химки — 20-25 минут транспортом. С 2026 года рядом строится МЦД-3 Монумент, открытие планируется в 2027г.*Основные параметры*- дом монолитно-кирпичный, 2016 г. постройки, индивидуальный проект;- высокий 2-й этаж 17-этажного дома, потолки 2,8 м;- продуманная и функциональная планировка: гостиная (22,5 м), спальня (12 м), детская (14,5 м), гардеробная (2,2 м), кухня (11,8 м), раздельный санузел: ванная (3,3 м) и туалет (1,4 м), прихожая/коридор (4,5 м), балкон (1,2 м). *Описание*- качественный ремонт от дизайнера Алёны Крайчинской. Стены — декоративный кирпич, отделка под покраску и фотообои; в ванной и туалете — плитка;- на полу ламинат и керамогранит; в ванной, коридоре и на кухне — тёплые полы. Окна пластиковые, входная дверь металлическая, потолки натяжные;- квартира полностью обставлена мебелью и техникой: двухкамерный холодильник, посудомоечная и стиральная машины, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, телевизор. Есть встроенные шкафы. Всё, что на фото, входит в стоимость и остаётся новым хозяевам — заезжай и живи - квартира подойдет как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного актива выгодной сдачи в найм. Меблированные трёхкомнатные квартиры в данной локации предлагаются за/мес.*Расположение/Инфраструктура*- инновационный жилой квартал в итальянском стиле с уникальной архитектурой, дворами без машин, детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами; Это лучший жилой высотный комплекс России и Европы по версии European Property Awardsв ЖК работают школа и детские сады; рядом супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты, пункты выдачи Озон и Wildberries;- в транспортной доступности — МЕГА Химки, Ашан, Химкинский лесопарк и парк им. Л. Н. Толстого;- для спорта: XFIT Химки (Юбилейный пр-т, 1А) с 25-метровым бассейном, детским плаванием и фитнесом; С.С.С.Р. Химки с тремя бассейнами, залами бокса и восточных единоборств;- в самом ЖК — Cachanga Team: секция джиу-джитсу и ММА для взрослых и детей от 4 лет, персональные занятия боксом и тайским боксом;- В 2025 году открыли дорогу от улицы Германа Титова к Вашутинскому шоссе. Действует обновлённая развязка на Ленинградском шоссе.*Существенная информация*- квартира приобреталась по ДКП в январе 2024 г. с использованием ипотеки Сбербанка (без маткапитала), 2 взрослых собственника, свободная продажа. Никто не прописан. Возможна ипотека Сбербанка.* Продажу квартиры сопровождает высококвалифицированный риэлтор с большим опытом. При необходимости покупателям будет оказана помощь в подготовке и проведении ипотечной сделки под ключ.