2-к кв. Московская область, Химки ул. Кудрявцева, 4 (52.6 м)

Представляем просторную двухкомнатную квартиру (общая площадь — 55,3 м, жилая — 31,7 м, кухня — 8,8 м, лоджия — 5,3 м) на 12 этаже в кирпичном доме серии Башня Вулыха (серия II-67, 1975 г. постройки) по адресу: г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 4.Почему эта квартира заслуживает вашего внимания? Идеальное расположение:• 7 минут пешком до станции МЦД Химки (D3 Ленинградско-Казанский диаметр);• автобусные остановки в шаговой доступности;•ядом парк им. Л. Н. Толстого и канал им. Москвы — идеальное место для прогулок;• в 3 минутах ходьбы — спортивный комплекс;• вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, библиотека, магазины ( Перекрёсток , Вкусвилл ). Дом и подъезд:• кирпичный дом с толстыми внешними стенами (510 мм) — отличная тепло- и звукоизоляция;• отсутствие несущих стен в квартире — возможность реализовать любые дизайнерские идеи;• свежий ремонт в подъезде;• 2 лифта. Капитальный ремонт — никаких вложений Квартира полностью готова к заселению. Что уже сделано:• Электропроводка: полностью заменена, установлен новый электрощит с УЗО, реле напряжения и автоматами ABB.• Освещение: диммируемые светильники, умный дом с управлением через колонку, множество розеток.• Окна: новое энергосберегающее остекление (профиль 60 мм), двухметровое панорамное окно на лоджии.• Потолок: натяжной с теневым профилем ( парящий потолок ), встроенные карнизы.• Стены: моющиеся обои, акцентные обои в детской и зале .• Полы: керамогранит в мокрых зонах, кварцвинил в коридоре и кухне, отреставрированный паркет (берёза и дуб) в жилых комнатах.• Водоснабжение и отопление: полностью новые системы, водяные коллекторы с металлопластиковыми трубами, радиаторы с терморегуляторами. Современная техника и комфорт:• сплит-система Ballu 12000 BTU;• кухонный гарнитур со встроенной техникой (газовая плита с 4 конфорками, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная и стиральная машины), холодильник;• фильтр для питьевой воды с накопителем, измельчитель, дозатор средства для мытья посуды;• большая рабочая поверхность с дополнительной подсветкой. Ванная и туалет:• ванная: тропический душ, зеркальный шкафчик с подсветкой и розеткой, тумба с корзиной для белья;• туалет: инсталляция, гигиенический душ, место для хранения. Дополнительные преимущества:• Лоджия: большая, с панорамным окном, выведено электричество и освещение — идеальное место для утреннего кофе с видом;• Кладовка: дополнительное место для хранения вещей;• Мебель в подарок: мебель-трансформер в гостиной (шкаф-диван-кровать), тумба под ТВ с витриной, пуф с местом для макияжа;• Входная дверь: TOREX — надёжность и безопасность. Бонусы:• ухоженный подъезд;• парковочные места рядом с домом;• тип продажи: свободная;• собственность: более 5 лет.Записывайтесь на просмотр уже сегодня — покажем все детали и ответим на любые вопросы. Время для связи: с 9:00 до 21:00, без выходных.Ждём вас