1-к кв. Московская область, Химки ул. Кирова, 12 (28.5 м)

Квартира под авансом до 31 марта 2026 годаПредлагается компактная однокомнатная квартира в кирпичной хрущевке (5 этажей) в городе Химки. Главные преимущества — чистый юридический статус (один взрослый собственник, никто не прописан) и очень удобная локация с развитой инфраструктурой прямо у дома.Основные характеристики:Дом: Кирпичный, 5 этажей. Кирпич — это плюс к тепло- и звукоизоляции по сравнению с панелью.Этаж: 2. Для пятиэтажки это отличный вариант (не слишком высоко и не первый).Площадь: Общая 28,5 кв. м. (Жилая 15,4 кв. м, кухня 4,9 кв. м). Типичная планировка для малогабаритных квартир того периода. Кухня маленькая, но уютная для таких домов.Состояние: В жилом состоянии. Это означает, что косметический ремонт, скорее всего, потребуется, но въехать и жить можно сразу (если вас устраивает текущий вид).Юридическая чистота (важный плюс):Собственник: Один взрослый человек. Это упрощает сделку, нет рисков от продажи долей несовершеннолетних или множества совладельцев.Прописка: Никто не прописан — значит, после покупки вам не придется никого выписывать через суд.Обременения: Без долгов и обременений (квартира не в залоге, не под арестом). Сделка будет безопасной.Локация и инфраструктура (главный козырь):Транспорт:Ж/д: Станция МЦД-3 Химки в 3-х минутах ходьбы. Это ключевое преимущество — быстрый и регулярный наземный метро-транспорт до Москвы.Авто: Легкий выезд на Ленинградское шоссе и МКАД.Общественный транспорт: Остановки в шаговой доступности.Социальная и бытовая инфраструктура: Всё необходимое для жизни в пешей доступности: сетевые магазины, школы, детсады, поликлиника.Досуг:Стадион Арена Химки и Детская школа искусств, Театр Дом — для культурного и спортивного досуга.Рядом Парк культуры и отдыха имени Л.Толстого и канал имени Москвы — отличные места для прогулок и активного отдыха.Кинотеатр.