Коттедж в Московская область, Химки Новогорск Клаб кп, 87 (220 м)

Эксклюзив от компании Винидиктов и Партнеры .Гор. окр. Химки, мкр. Новогорск, в КП Новогорск Клаб продается коттедж - с новым ремонтом премиум-класса, укомлектован техникой и мебелью, полностью готов к проживанию. ПРЕИМУЩЕСТВА- Дом с тщательно продуманной планировкой и интерьером, особое вниманием к деталям, в безупречном состоянии, ремонт делался для собственного проживания- Эффективно использована площадь, предусмотрено множество скрытых мест хранения- Удачная локация внутри поселка: в тихой его части. ПЛАНИРОВКА1-й этаж: кухня-гостиная с выходом на террасу, кабинет, 2 гардеробные, санузел, прихожая, котельная.2-й этаж: мастер-спальня с санузлом, три спальни, ванная комната.Высота потолков 3.2 м на 1-м этаже, 3.05 м на 2-м. Окна кухни-гостиной ориентированы на запад.ОПИСАНИЕСтены внутри комнат покрыты высококачественными красками, имеющими европейский сертификат безопасности: Little Greene (Англия), LINNIMAX (Германия), обоими Khroma (Бельгия), декорированы фактурной штукатуркой и кварцевым камнем Cambria Swanbridge (США).На полу в гостиной и санузлах, керамогранит Laparet Splash Grey (Индия).Межкомнатные двери скрытого монтажа на алюминиевым каркасе, с увеличенной высотой - 2,5 м, фурнитура Morelli (Италия). В санузлах дизайнерская сантехника класса де люкс: Salini, Boheme (Италия), AM.PM (Германия).Бытовая техника премиум-класса: холодильник, стиральная и сушильная машины ASKO (Швеция); варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь Krting Hannover (Германия); вытяжка с инновационной очисткой воздуха Elica (Италия).Для зонирования пространства и создания уютной атмосферы в помещениях, предусмотрены различные сценарии освещения с дизайнерскими люстрами Vibia (Испания), оригинальными светильниками и светодиодными лентами Maytoni (Германия). В мастер-спальне и гостиной шторы с электроприводом. Возможна реализация системы умного дома - управления освещением, температурой, шторами, видеонаблюдением.У дома перекрытия ж/б, лестница монолит, ступени из массива ясеня. Отопление газовым котлом, в комнатах и санузлах установлены водяные теплые полы. На террасе смонтирован теплый пол, для создания эффекта открытого пространства по 3-м её сторонам установлены раздвижные двери. Зона барбекю оборудована мощной, с фильтрацией, вытяжкой.Ухоженный участок 5,9 соток, огорожен забором, на нем: баня (парилка, санузел, душевая с обливочным устройством, комната отдыха); открытый гараж на 3 машино-места; хозблок; уличная подсветка; растут плодоносящие яблони, груши, слива, абрикос; есть аккуратные грядки с клубникой. Выполнен дренаж.Все коммуникации центральные: электричество 15 кВт 3 фазы, магистральный газ, вода и канализация, оптоволоконный интернет. Мусор ежедневно вывозится службой поселка, из индивидуального контейнера, установленного под навесом у дома. ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКАКласс премиум. Расположен в окружении леса, с двумя естественными водоемами. Постройки в едином стиле - функциональный модернизм. Широкие освещаемые внутрипоселковые дороги с выделенными для прогулок тротуарными дорожками из плиток.Зарыбленные водоемы с оборудованными зонами отдыха и рыбалки. Современный спортивный комплекс с футбольным полем, теннисным кортом, баскетбольной площадкой летом и катком зимой, детский игровой комплекс для разных возрастов.Новогорск Клаб - это максимум комфорта и безопасности в одном пространстве.На въездах круглосуточные посты охраны, установлены высокоскоростные шлагбаумы, проезд осуществляется автоматически с использованием системы распознавания автомобильных номеров. Видеонаблюдение с видеоаналитикой оставленных предметов, автомобилей, задымлений и др. Регулярное патрулирование территории. Разработано уникальное программное обеспечение, объединяющее систему контроля, управления доступом различного уровня, информационную и систему учета потребляемых ресурсов.ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНАИзумительная природа, густой лесной массив, извилистая река Сходня и холмистый рельеф местности - отличительные черты микрорайона. Это место называют подмосковной Швейцарией.Основная часть всех построек - это частный сектор, коттеджные посёлки Нагорье-12 , Новогорск-1 , Новогорск-2 , Новогорск-7 , Новогорск Клаб , Машкинские Холмы , Лесное-Озёрное , и др., проживание в которых говорит о высоком статусе их жильцов.В Новогорске сосредоточено множество объектов спортивного назначения. В радиусе 5-10 мин. езды: учебно-тренировочный центр Новогорск , центр художественной гимнастики Винер-Усмановой, учебно-тренировочные базы футбольного и хоккейного клубов Динамо-Москва , школа фигурного катания им. Л. Пахомовой, гольф-центр Москва ; арена Сталкер - спорткомплекс, каток; Академия бокса Александра Лебзяка и др.Образовательные учреждения: современные детские ясли-сады, школы с углублённым изучением иностранных языков: академическая гимназия Новогорск , билингвальный детский сад при гимназии, частная школа Современное образование , Риверсайд Британская Школа .В Новогорске отличная экология: 248 гектаров природного парка Долина реки Сходня простираются со стороны ЖК Олимпийская деревня Новогорск и являются живым барьером от городской грязи и суеты. Через живописные места долины проходит система экологических троп. Здесь нет промышленных предприятий и производственных зон.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬНа автомобиле 15 мин через Машкинское или Куркинское ш., до Ленинградского ш. и МКАД.На общественным транспортом 30-40 мин: на автобусе 27 от станции Химки (МЦД-3), на автобусе 434 или на маршрутном такси 981 от м. Планерная , на автобусе 341 от м. Речной вокзал .От поселка до МКАД 9 км.Свободная продажа, полная стоимость.Сотрудничаем с коллегами 50/50 Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA Арт.