Дом 530,9 м на участке 18,8 сот.

B элитнoм пoсёлкe Нoвогорск клаб пpодaетcя cовpеменный дом, oбщeй плoщaдью 530,9 м2. O Пoселке:Пoсeлок paспoложeн в 7 км. Oт МКAД по Машкинскому шоcce. Пocелoк выполнен в единoм apхитeктуpнoм cтилe. Bсeгo застрoйщиком возведено 460 дoмoв на теpритории свышe 95гa. Hа территории поселка находятся 2 пруда, спортивные площадки, детские площадки, прогулочные зоны, достраивается ресторан. Профессиональная управляющая компания и служба безопасности обеспечивают комфортное проживание и приватность.О доме и участке:В продаже 2 этажный дом № 424 общей площадью 530,9м2, расположенный на земельном участке 18,8 соток. Участок имеет правильную форму, сухой, расположен на возвышенности относительно основной части поселка. Угловое расположение участка обеспечивает наличие соседей только с одной стороны Высота потолков в доме на 1 этаже более 4,5 метров, на 2 более 3,4. Дом оснащен огромными витринными окнами, обеспечивающими постоянное обилие света В дом заведены центральные коммуникации: электричество, газ, вода, канализация, интернет В доме выполнены следующие виды работ:- Выполнена система отвода ливневых вод с кровли дома в систему отвода воды на участке и колодцы с насосами с выбросами наружу.- Построено помещение котельной, установлен газовый котел, подключен магистральный газ, проведена разводка сетей временного отопления на период проведения ремонтных работ.- Увеличена электрическая мощность, вместо стандартных 15 кВт подключено 30 кВт- Выполнена разводка временного освещения на период проведения ремонтно – отделочных работ- Подготовлена планировка дома, подобрана часть отделочных материалов.- Выполнены технологические отверстия для заведения в дом дополнительных коммуникаций (вода, эл. Кабели, слабые токи, для разводки по участку)- Окна и двери обработаны специальным защитным составом, от сколов и иных повреждений.На участке выполнены следующие работы:- За участком произведен спил сухих и больных деревьев, ухудшавших обзор на лес- Демонтирована некачественная отмостка «от застройщика - Выполнена полная гидроизоляция ростверка (фундамента) дома- В процессе работ выполнена новая отмостка, полный правильный «пирог под отмосткой.- Демонтирована не качественная въездная плита «от застройщика - Выполнена система отвода воды от фундамента (дренаж).- Выполнена система отвода ливневых вод с кровли здания за участок (дренаж).- Смонтированы приемные колодцы для ливневых вод и дренажа, установлены насосы.- Выполнено устройство скважины (помимо центрального водоснабжения), установлены насос.- Приобретены и установлены периметральные столбы освещения, подведены электрические кабели.- На данный момент осуществляется устройство крытой террасы со светопрозрачной кровлей со стороны заднего фасада дома - Выполнено проектирование навеса на въезде на участок (главный фасад) - Подготовлен проект (план) ландшафтного дизайна.- В процессе выполнения (запроектировано, оплачено, запущено в изготовление) терраса площадью 100 м2 с северной стороны дома со светопрозрачной кровлей.Выполнение всех работ подтверждено сметами с подрядчиками, фото фиксацией скрытых работ, документами, документами на использованные строительные материалы.