Помещение свободного назначения (2950 м)

Арт.. Придорожный производ- складской комплекс на 1й линии Минского шоссе — готовая база для высокотрафикового бизнеса автосервис ремзона.Сдаётся в прямую аренду многофункциональный комплекс на 45м км Минского шоссе, рядом с развязкой с ЦКАД: локация с мощным автомобильным трафиком и удобными выездами в любом направлении — идеально для логистики, автобизнеса или придорожной инфраструктуры. Что получаете:• Общая площадь строений — 3 433,3 м (2 606,6 м — действующие площади в рабочем состоянии).• Участок 1,64 га (16 419 м) — полностью огорожен, удобный въезд/выезд на Минское шоссе.• Арендная ставка —в месяц.• Мощность — 170 кВт (есть потенциал увеличения).• Все коммуникации: центральное отопление, водопровод, канализация. Состав комплекса:• Гараж для тяжёлой техники — 1 141,1 м, потолки до 8,4 м — оптимально для обслуживания крупногабарита.• Гараж на 3 авто с мастерскими — 446,6 м: готов под автосервис или производство.• Отапливаемый складмодуль — 292,2 м: в хорошем состоянии, сразу в работу.• Гараж на 5 авто (сейчас как холодный склад) — 300,1 м.• Административный блок (проходнаядиспетчерская) — 144,2 м: частично пригоден для проживания персонала.• Выделенный участок 120 м под автомойку. Под какие форматы подходит:• Логистический хаб или РЦ: распределительный центр, фулфилмент, строительный рынок или шоурум крупногабаритных товаров — быстрая доставка «последней мили по Москве и области.• Автомобильный кластер: грузовой автосервис, дилерский салон, экспозиция техники — есть специализированные мастерские и уличная площадка.• Придорожная инфраструктура: сетевой супермаркет, кафе/ресторан, мотель — высокий трафик обеспечит стабильный поток клиентов.• Производственная база: сборочные цеха, переработка — отапливаемые помещения позволяют работать круглый год. Ключевые преимущества локации: первая линия Минского шоссе, прямой доступ к ЦКАД, удобные выезды в обе стороны, высокая проходимость и отличная видимость для рекламы.Производственно–складской комплекс 2950 мстр.5 – 1141,1 кв.м – производственный цех.Высота потолков 12 м.стр.6 – 446,6 кв.м – производственное помещение.стр.1 – 310,7 кв.м – административное здание + пилорама.стр.4 – 300,1 кв.м – холодный склад.стр.2 – 292,2 кв.м – офис / общежитие.стр.8 – 282,4 кв.м – холодный склад.стр.7 – 144,2 кв.м – проходная.Участок 1.6 ГА на Минском шоссе (ЦКАД)Отправляю Вам информацию об объекте.Производственно-складской комплекс.Первая линия Минского шоссе.Микрорайон ДРСУ-4, 1к1, Голицыно, Одинцовский округ, МО.• Заезд со стороны Москвы в область, выезд в область и в центр - 250 м до разворота.• Заезд на ЦКАД - 450 м.• ЖД Станция Голицыно 1,5 км, прямая электричка до Москвы, Одинцово, Сколково, Кубинки.Территория:• Огороженный участок 1,64 га с удобным въездом/выездом в любом направлении.Коммерческое предложение: Площадь зданий — 2 950 кв.м. Земельный участок — 1,64 Га ( 10 640 кв.м).. кв.м/мес./мес.Ку по счетчику.