Помещение свободного назначения (107 м)

Уникальное предложение для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход без лишних хлопот.Объект:Отдельно стоящее нежилое здание.Общая площадь: 107 м (первый этаж).Земельный участок в собственности (оформлен).Высота потолков: 3 м.Отделка: офисная (под магазин).Коммуникации: электричество 25 кВт, центральное отопление.Отдельный вход с улицы, хорошая витрина.Инвестиционная привлекательность:Наличие арендатора:Помещение арендует федеральная торговая сеть «Бристоль (входит в топ-5 продовольственных ритейлеров РФ).Долгосрочный договор:Договор аренды заключён на 10 лет. Срок действия — 8 лет (арендатор уже отработал 2 года, платёжная дисциплина 100 ).Арендная ставка: в месяц.Индексация:Ежегодное повышение арендной платы (защита капитала).Окупаемость:9,5 лет.Доходность:~10,6 годовых.Расположение:Московская область, Одинцовский городской округ, г. Голицыно, Виндавский проспект, 41Ас2.Объект расположен на первой линии, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.Рядом остановки общественного транспорта, жилая застройка.Юридическая чистота:Нет обременений, кроме действующей аренды.Нет препятствий для получения алкогольной лицензии (можно использовать под любую торговлю, включая алкогольную продукцию).Преимущества:Полностью готовый бизнес — не требует вложений.Нулевая вакансия — доход идёт сразу после регистрации сделки.Возможность использовать объект под залог в банке.Актив с растущей стоимостью (и здание, и земля в престижном направлении Подмосковья).Подходит как для частного инвестора, так и для пенсионного фонда или доверительного управления. Показ по предварительной договорённости. Возможен торг при быстром выходе на сделку.Объект №ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: Хочу объект – перезвоним в течение 15 минут Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости