Дом, 117.4 м

Продается новый, качественный, современный и очень теплый дом 117,4 кв.м. с участком 8,18 соток в 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Дом строился по индивидуальному проекту с использованием каркасной технологии в 2024 году. Размер дома 9*14м. Фундамент - железобетонные сваи (200*200*4000), перекрытия пола - СИП панели 224 мм, далее выполнена полусухая бетонная стяжка 90 мм (толщина всех слоев перекрытия пола 310 мм). Теплые полы по всему периметру дома, на полу кварц винил, матовые натяжные потолки. При строительстве каркаса стен и крыши использовалась сухая строганная доска с противопожарной фаской: для стен 145*45мм, для крыши 195*45мм. Для утепления стен и крыши использовалась: базальтовая вата Knauf (на стенах - 150 мм, на крыше - 200 мм), пароизоляция и супердиффузионная 3-х слойная мембрана FarAcs. Крыша - мягкая черепица со свесами 90 см. Окна пластиковые Brusbox с ламинированным профилем. Наружные стены имитация бруса с ровной заводской окраской, по периметру дома освещение. На веранде использовалась террасная доска из древесно-полимерного композита (ДПК). При строительстве дома на материалах не экономили, использовали только качественные. Есть фото со всеми этапами строительства.Коммуникации - электричество 15 квт (подключен многотарифный деревенский тариф самый выгодный), радиаторное отопление электрический котел 12 квт, теплые полы по всему периметру дома, отопление управляется контроллером ZONT, все комплектующие электрощитка фирмы АВВ. Вода из собственного колодца 9 колец (бойлер для горячей воды 150л). Канализация септик. По периметру дома видеонаблюдение, дом охраняется сигнализацией Цезарь Сателлит, на участке очень хорошая мобильная связь и высокая скорость мобильного интернета. Также есть возможность подключить оптоволоконный интернет.В доме очень удобная планировка большая кухня-гостиная 30 кв.м. с выходом на большую крытую веранду 9*3м. Три просторные спальни с нишами для встроенных шкафов (9, 10,5 и 10,9 кв.м.). Высота потолков 3 - 3,8м. Большой санузел с душевой кабиной. Котельная.На кухне уже установлен гарнитур со встроенной техникой Hansa (холодильник, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, большая посудомоечная машина). Дом расположен на самом высоком месте в деревне, с веранды открывается шикарный панорамный вид на деревню и лес. Участок сухой, ровный, площадью 8,18 соток (есть разрешение от администрации на увеличение участка на 3,4 сотки по перераспределению, разрешение действительно в течение 2 лет). На участке растут молодые сосны, березы, осина, сирень и 2 яблони.Отличная транспортная доступностьядом автобусная остановка (три остановки до ж/д станции Румянцево на автобусе 35). Удобный выезд на Новорижское шоссе. Деревня тупиковая, нет сквозного движения транзитного транспорта, очень мало машин, вокруг тишина и красивая природа. В деревне есть свой магазин, садовый питомник и фермерские товары. Все документы к продаже готовы.