Помещение свободного назначения (95 м)

Готовый арендный бизнес (ГАБ) 95 м в Электроуглях — от собственника Предлагаем к покупке перспективный коммерческий блок свободной планировки площадью 456,5 м по адресу: мкр. Светлый, 22. Объект реализуется в формате готового арендного бизнесаАрендаторы: Ателье, ВБ/Озон, ФотопечатьМАП 120 900рОкупаемость 6,5 лет Прямая продажа от собственника — никаких комиссий и скрытых переплат ЛОГИСТИЧЕСКИЙ И ПЛАНИРОВОЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:Удобные зоны погрузки/разгрузки: Помещение оборудовано специальными технологическими зонами для приема, разгрузки и погрузки товаров. Это делает объект максимально привлекательным для сетевого продуктового и промышленного ритейла, дарксторов, легкого производства, складов или крупных распределительных пунктов выдачи заказов (ПВЗ).Множество независимых входов/выходов: Наличие нескольких автономных входных групп позволяет гибко разделять общую площадь на изолированные блоки под разных арендаторов, организовывать независимые потоки клиентов и обеспечивать беспрепятственный круглосуточный доступ 24/7. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И ТРАФИКА:Высокий клиентский спрос: Объект расположен в активно развивающемся жилом массиве микрорайона Светлый с высокой плотностью застройки.Отсутствие конкуренции: Окружающая инфраструктура испытывает дефицит качественных сервисных и торговых площадей, что гарантирует стабильно высокий поток покупателей для ваших арендаторов. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ ОБЪЕКТА:Эргономика пространства: Высота потолков составляет до 3,8 метра.Коммуникации: Выделены высокие электрические мощности, бесперебойно работает приточно-вытяжная вентиляция.Гибкость разводки: Предусмотрена возможность разводки мокрых точек под конкретные нужды новых арендаторов (бьюти-сфера, общепит, медицина). ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:Все документы полностью готовы к сделке, гарантируем абсолютную юридическую чистоту объекта. Инвестируйте в коммерческую недвижимость с гарантированной доходностью Звоните или пишите прямо сейчас — мы подробно ответим на все вопросы, предоставим планировку и организуем оперативный показ объекта. Обязательно добавьте это объявление в избранное, чтобы надежный инвестиционный проект всегда был у вас под рукой ____________________________________________Идеально подойдет для: ГАБ арендныйбизнес инвестиции ПСН супермаркет склад даркстор производство готовыйбизнес Электроугли коммерческаянедвижимость