Торговая площадь в Московская область, Электросталь Коллективная ул., ...

Продажа торгового 607,3 помещениям2 в г. Электросталь, ул. Коллективная, д. 16 (60 минут транспортом от метро Новогиреево ). 1 линия домов.Помещение 607,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и со двора для разгрузки, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, вокруг многоэтажные жилые дома, напротив помещения расположен большой садово-огородный массив. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Продуктовая сеть Магнит , площадь 413,8 м2, долгосрочный договор от 28.10.2021 года на 10 лет, месячная арендная плата или 6 от РТО (летний период доплачивают по ТО)2. Хозяйственные товары 41 м2, арендная плата.3. Ozon, 40 кв.м , арендная плата 45 0003. Оставшаяся площадь 50 м2 - потенциальная арендная плата 50 000Стоимость продажи 37... Без комиссии. Окупаемость 8,3 лет.