Помещение свободного назначения в Московская область, Электросталь ...

1101716-wf . Предлагается складское помещение с арендаторами общей площадью 1 682 кв. м. в г. Электросталь.Преимущества:Удаленность от МКАД: 38 км.В непосредственной близости к федеральной трассе М-7 (Горьковское шоссе), а также к Московскому малому кольцу (А 107) и Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД). Удобная транспортная доступность также обеспечена трассой М-12. Объекты в собственности. В 2023 году завершен капитальный ремонт, произведена замена инженерных сетей, выполнен высококачественный ремонт.Надежные арендаторы. Огороженная территория.Парковка. В шаговой доступности остановки общественного транспорта и ж/д станция. В состав объекта входят: Теплое производственно-складское здание с двумя кран-балками (3 и 7 т) и тремя воротами высотой 4,2 м.Административно-бытовой корпус.Здание КПП.Технические характеристики:Общая площадь: 1 682 кв. м.Складская площадь: 1 183,9 кв. м.Офисная часть: 456,4 кв. м.Коммуникации: газ, вода, электричество.Собственная современная газовая котельная.Помещение оборудовано резервуаром для отстоя воды.Высота потолков: 8 м.Нагрузка на пол: 5 т/м2.Электрическая мощность: 150 кВт.Здание КПП: 42 кв. м.Площадь ЗУ: 3 775 кв. м.Арендный поток: МАП:. ГАП:. Доходность: 15,07 . Окупаемость: 6,6 лет.