Торговая площадь в Московская область, Электрогорск Павлово-Посадский ...

Готовый арендный бизнес с двумя действующими арендаторами и потенциалом роста дохода Продаётся двухэтажное здание общей площадью 1 198,7 м по адресу: Московская область, г. Электрогорск, ул. Безымянная, 9. Что вы получаете:• Два якорных арендатора с действующими договорами:• Фитнес-клуб (второй этаж, долгосрочная аренда).• Аптека (первый этаж).• Освобождается помещение 550 м на первом этаже — ранее его 5 лет занимал крупный сетевой магазин. Это готовая точка с трафиком, которую можно сдать под магазин, кафе, сервис или фитнес.• Земельный участок в собственности.• Отличная локация: рядом полиция, суд, церковь, отель — постоянный поток людей. Финансовая привлекательность:• Текущая доходность от действующих арендаторов — около 15 годовых.• После сдачи свободного помещения доходность может вырасти до 20 +.• Заявленная цена — (окупаемость около 10 лет). Почему это выгодно:• Это не просто здание, а работающий бизнес с предсказуемым доходом.• Вы можете как сохранить текущих арендаторов, так и развивать объект дальше.• Крупные лоты с якорными арендаторами в Электрогорске — редкость, поэтому объект ликвиден. Свяжитесь со мной для получения финансовой модели и организации просмотра. Торг возможен для серьёзных покупателей.Номер в базе:Код пользователя: 213988