Помещение свободного назначения (43.4 м)

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: 43,4 м КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ЭЛЕКТРОГОРСКЕПрямая продажа от собственника. НЕ ТОРГИ. Адрес: Электрогорск, ул. Ухтомского, 4А.Представляем готовый актив для капиталовложения — два нежилых помещения, объединённых в один лот. Внутри — 4 изолированных кабинета общей площадью 43,4 м. Часть помещений уже сдана в аренду, поэтому объект начинает приносить доход сразу после сделки. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ• Общая площадь: 43,4 м• Этаж: цокольный, с оконными проёмами• Состав: 2 помещения, 4 кабинета• Состояние: капитальный ремонт завершён в апреле 2025 года• Коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение• Учёт: индивидуальные счётчики воды и электроэнергии в каждом кабинете• Доход: часть помещений уже арендуется СОСТАВ ЛОТА• Помещение №1 — 35,1 м. Разделено перегородками на 3 отдельных кабинета. Удобно для нескольких арендаторов или зонирования под разные задачи.• Помещение №2 — 8,3 м. 1 отдельный кабинет — компактное пространство под офис, кабинет услуг или мастерскую.• Итого: 43,4 м и 4 кабинета. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО Доход с первого дня. Часть площадей уже сдана — вы покупаете не просто метры, а работающий источник пассивного дохода. Полная готовность. После качественного капремонта (весна 2025) — сухо, тепло, современная отделка. Дополнительных вложений не требуется. Эффективная планировка. Изолированные кабинеты снижают зависимость от одного арендатора и упрощают сдачу. Прозрачные расчёты. Индивидуальные счётчики в каждом кабинете — контроль коммунальных расходов и минимум споров. Естественное освещение. Цокольный этаж с окнами — пространство не выглядит «глухим . Потенциал роста. Готовый актив с перспективой капитализации. ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕПомещения оптимально подойдут для:• студии красоты или бьюти-пространства;• офисов и кабинетов;• медицинского кабинета;• юридических, финансовых, консалтинговых услуг;• иного коммерческого использования. СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ