Помещение свободного назначения (1085 м)

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: НОВЫЙ ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЕННЫЙ ЖК (2021 ГОД) — современное здание, все коммуникации подведены. Не требует капремонта. БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ (601,5 + 484 м) — можно использовать как единое пространство или сдавать частями. ЦОКОЛЬ 484 М — идеально под склады, кладовки, технические помещения или дополнительный зал. 120 кВт — хватит на медицинский центр, стоматологию, магазин, производство. ПАНОРАМНЫЕ ОКНА + 4 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА — отличная витрина для ритейла, банка, салона. РАЗВИВАЮЩИЙСЯ ЭЛЕКТРОГОРСК — рост города = рост цены актива. ЗОНА РАЗГРУЗКИ С ВОРОТАМИ — удобно для магазинов и логистики. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь 1085,8 м 1 этаж 601,5 м Цоколь 484,3 м (под склады/кладовки) Год постройки дома 2021 Высота потолков 2,8 м Электричество 120 кВт Отопление Центральное Вода Центральная Окна Панорамные Вход Отдельный Разгрузка Ворота + удобный подъезд Парковка Просторная (у дома) ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Электрогорск, ул. Ухтомского, 21. Развивающийся город — рост цен на недвижимость в ближайшие годы. КОМУ ПОДОЙДЁТ: Инвестор (рантье) Можно сдать частями или целиком. Пассивный доход. Сетевой магазин (продукты, стройматериалы) Площадь, парковка, разгрузка, трафик. Медицинский центр / Стоматология 120 кВт, центральное отопление, парковка. Фитнес-клуб Большая площадь, цоколь под раздевалки. Развлекательный центр Панорамные окна, отдельный вход. Собственный бизнес Помещение под любой формат с возможностью масштабирования. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Ценавозможен торг) Комиссия Без комиссии (от собственника) Расчёт окупаемости (для инвестора): При сдаче в аренду по ставке от 800–1000 /м доход 800 000 –/мес. Окупаемость: 2–3 года (при полной загрузке). Меня зовут Татьяна. С удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр. Арт.