Участок в Московская область, Егорьевск (59.7 сот.)

Id 3845. 1. В продаже земельный участок инвестиционного назначения как самостоятельный объект реализации . 2. Предлагается партнерство в проекте по использованию 59681 кв. метров под торговые площади по адресу: Российская Федерация, Mocковская область, городской округ Егорьевск, г. Егорьевск.Партнерство представляет из себя вход партнера в состав учредителей ОООсо взносом в и получении 65 доли в организации, а также возможность иметь право выбора директора по своему усмотрению.Земельный участок имеет разрешение на использование его под объекты торговли. Способен разместить 3 (возможно и 4- в зависимости от планировки) 2-х этажных ТЦ по 6000 кв. м., а также 3 складских одноэтажных помещений по 5000 кв. м.Перспективность застройки данного участка обусловлена, его выгодным расположением и отсутствием конкуренции в городе Егорьевске.Предварительно были проведены переговоры и согласована аренда с компаниями М.Видео , Перекрёсток , DNS , Магнит , Леруа Мерлен , Детский мир , Kari kids , Familia . Складские помещения (2 из Зх) можно использовать, как АвтоСалон — имеются заявки.Аренда земли стоит в год; После постройки первого торгового комплекса возможен выкуп земли за 13 от кадастровой стоимости.Кадастровая стоимость —. Основных концепции развития проекта: 1.Постройка под аренду (одного из трёх торговых центров).Постройка торгового центра 6000 кв. метров поуб/м2 ( здание)Строительство объекта 4 месяца.Аккредитация во государственных инстанциях и постройка около 9 месяцев. Ожидаемая арендная плата от 1400 за кв. метрОжидаемое время окупаемости- 4 года 2.Постройка под продажу (одного из трёх торговых центров).Постройка торгового центра 6000 кв. метров поуб/м2 ( здание)Строительство объекта 4 месяца.Аккредитация во государственных инстанциях и постройка около 9 месяцев.Ориентировочная рыночная стоимость после постройки: 6000 кв. метров поуб/м2 ()Ориентировочная прибыль 100 - (с одного здания)Возможно привлечение доп. инвестора- инвестор вкладывает деньги под строительство отдельного здания, которое ООО возводит за 75000 за кв. метр. 3.Продажа земли( при условии быстрого выхода на сделку хороший торг )