Торговая площадь (579.4 м)

СОБСТВЕННИКПродажа торгового помещения с федеральным арендатором «Магнит в сформированном жилом районе с дефицитом продуктового ритейла.Арендатор приступил к ремонтным работам. Открытие магазина запланировано на 1 августа Ближайший супермаркет расположен в 600 метрах, что обеспечивает ограниченную конкуренцию в локации.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА• низкая стоимость квадратного метра относительно аналогичных объектов;• федеральный арендатор «Магнит ;• первая линия жилого массива;• более 3 400 квартир в радиусе 500 м;• сформированный район современной жилой застройки: дома заселены с 2020 года;• развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады и объекты повседневного спроса в шаговой доступности;• удобный выезд на основные городские магистрали и хорошая транспортная доступность района.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• 1 этаж;• площадь — 579,4 м;• свободная планировка;• витринное остекление;• высота потолков — 4,3 м;• электрическая мощность — 115 кВт.ПЛОЩАДЬ: 579,4 мАРЕНДАТОР: федеральная сеть «Магнит МАП: 6 от РТО, но не менее/мес.ГАП:ОКУПАЕМОСТЬ: 9,7 летСТОИМОСТЬ:Объект расположен в сформировавшемся жилом районе с высокой плотностью населения и ограниченным предложением продуктового ритейла. Федеральный арендатор, первая линия, стоимость квадратного метра ниже аналогичных предложений и высокий покупательский потенциал обеспечивают стабильный арендный доход и потенциал роста стоимости актива._____________Собственник. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие инвестиционные объекты Москвы и Московской области.