Торговая площадь в Московская область, Домодедово Южный мкр, ул. ...

Лот 154113.Продажа готового арендного бизнеса на первом этаже 22-х этажного, панельного жилого дома, 2016 года постройки, по адресу: Московская область, Домодедово, мкр-н Южный, ул. Курыжова, 24. Ближайшие станции метро: Домодедовская 15 мин. транспортом. Первая линия. Развивающийся микрорайон с населением более 30 000 человек. Помещение в середине жилого массива, единственный дом напротив которого главная дорога к детскому саду и школе за счет которых будет сформирован весь трафик района. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура района. Технические характеристики:1-йэтаж жилого дома. Общая площадь - 287.6 м. 2 отдельных входа. Высота потолков 2.7 м. Эл. мощность 57 кВт. Все центральные коммуникации. 8 мокрых точек. Качественный ремонт.Коммерческие условия:Стоимость объекта:Стоимость за м:Арендаторы: 1) Самокат (группа Сбер, 205м2), ДДА на 5 лет от 07.2025г., индексация 6 безусловная с 07.27г.МАП: + КУ2) ПВЗ OZON, (82м2), КДА на 11 мес. с автопролонгацией, индексация 7 МАП: + КУМАП общий:ГАП общий: Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.Окупаемость: 8,3 лет.ДКПн (ИП на УСН)