Торговая площадь в Московская область, Домодедово ул. Корнеева, 35 ...

Лот 142024.Продается недостроенный Многофункциональный комплекс, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35Комплекс расположен в Центральном микрорайоне города Домодедово, вблизи пересечения транспортных и пешеходных потоков, в прямой видимости от Каширского шоссе. Развитая транспортная инфраструктура, близость к аэропорту Домодедово и основным магистралям. В зоне охвата проживает около человек. Рядом возводятся крупные микрорайоны с массовой многоэтажной застройкой Новое Домодедово , Город счастья и Южное Домодедово . До здания многофункционального комплекса Парк возможна организация маршрута общественного транспорта. Объект, подлежащий реконструкции и застройки многофункциональным торгово-развлекательным и офисно-гостиничным комплексом, расположен на участке, который находится в крайней западной точке городской застройки г. Домодедово. С восточной стороны, участок граничит с железнодорожной линией павелецкого направления. С южной стороны, с городским парком культуры и отдыха Елочки . С западной стороны, с Домодедовским автосервисом. С севера, через проезжую часть ул. Корнеева - с жилым районом микрорайона Центральный г. Домодедово. На данном участке была начата реконструкция существующих объектов хлебзавода (производственного, административно-бытового комплекса с автосалоном) под размещение комплекса общественного назначения, включающего торговый центр, аппарт-отель, офисный блок, блок общепита. Помимо реконструируемых объектов, на рассматриваемом участке планировалось размещение 5-ти этажной автомобильной парковки с надстроенным 4-х этажным гостиничным блоком. Также, проектом планировки предусмотрено строительство 12-этажного офисно-жилого комплекса (в западной части данного участка), наземного пешеходного перехода через улицу Корнеева, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Проектом планировки предусмотрено благоустройство прилегающей территории: создание новых пешеходных зон, бульваров и скверов, которые будут связывать жилой микрорайон с рекреационной зоной городского парка Ёлочки . Многофункциональный комплекс Парк может стать самым крупным объектом коммерческой недвижимости в Домодедово и позволит разместить магазины на любой вкус, развлекательную зону и фуд-корт, бизнес-центр, апарт-отель и тд.Технические характеристики объекта: Общая площадь - 32 546.19 м2 (без учета офисно - жилого дома) с этажностью от 4-х до 10-ти этажей, площадь земельного участка - 2,4 га (собственность). Обьект находится в стадии незавершенного строительства. Имеется негосударственная проектная экспертиза, проведенная в 2019 году. ВРИ 4 (с 4.1 по 4.10 включительно). Городские коммуникации (получены ТУ). По проекту предусмотрено установка эскалатора, грузовых и пассажирских лифтов, технологическая вытяжка, зона погрузки/разгрузки. Со стороны внутреннего двора здания предусмотрена многоуровневая парковка на 1000 машиномест, а также прилегающая к зданию открытая парковка на 200