Склад в Московская область, Домодедово Северный мкр, Северное ...

Готовый арендный бизнес — холодильно-складской комплекс, 7 800 мОписание:Продаётся действующий готовый арендный бизнес — специализированный низкотемпературный холодильно-складской комплекс в Домодедовском городском округе Московской области.Объект расположен в сложившейся производственно-складской локации с удобным выездом на основные магистрали южного направления Москвы.Территория имеет два независимых въезда/выезда, что обеспечивает сквозной проезд грузового транспорта.Основные параметры• Общая площадь зданий и сооружений — 7 800 м• Земельный участок — 27 000 м / 2,7 га, в собственности• Комплекс включает 15 зданий и сооружений• Год ввода в эксплуатацию — 2005• Действующий пул — 22 арендатора• Текущий месячный арендный поток —• Валовой арендный доход — в год• Чистый операционный доход (NOI) — в год• Текущая доходность на цену предложения — 8,84 годовых• Обеспечительные платежи арендаторов — Состав комплекса• двухэтажный низкотемпературный холодильник;• административно-бытовой корпус с подвальным помещением;• складские и вспомогательные площади;• автомобильная и железнодорожная рампы;• две проходные;• собственная трансформаторная подстанция, конденсаторная, зарядная для складской техники;• водоснабжение, канализация, очистные сооружения, внутренние проезды и асфальтированная площадка.Инвестиционный потенциалКомплекс имеет резерв роста дохода:• около 10 350 м свободной территории;• производственная зона с возможностью использования территории под открытое хранение, контейнерную площадку, стоянку грузового транспорта, дорожный сервис и другие форматы — после необходимой проверки и согласований.Расчётный потенциал стабилизированного NOI при заполнении вакансии и реализации программы использования свободной территории — до в год.Подробное КП по запросу