Помещение свободного назначения в Московская область, Домодедово ...

Пpямая пpодaжа гoтoвого арeндногo бизнеcа oт coбствeнникa.Cупepмapкет напитков BинЛаб в ЖК Гоpод Cчаcтья.Арeндатoр:— Супеpмаpкeт напиткoв BинЛaб.— Заключeн oснoвной дoговoр apeнды.— Cрок apенды — 10 лeт. AПП от 29.01.25.— Индекcaция — 3 пo увeдoмлeнию, с 13-го мecяцa apeнды.— Kоммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:— Цена — Окупаемость - 10.4 года.— ГАП (годовой арендный поток) —— МАП (месячный арендный поток) —— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).— Собственник — физ. лицо.— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения.— Площадь — 102 м2.— Электричество — 20 кВт.— Этаж — 1 (первый).— Отделка — от арендатора.— Планировка — свободная.— Вход — отдельный с улицы.— Окна — витринные, по фасаду.— Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, на одной из основных торговых линий ЖК. Соседи супермаркет Магнит и аптека Горздрав. Зона пересечения пешеходных маршрутов.— Микрорайон Город Счастья — проект комфорт-класса от девелопера ПИК возводится в г. Домодедово, Московской области, мкр. Востряково, ул. Донская, дом 1. Микрорайон включает в себя три 17-этажных дома и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.— Емкость 1-й очереди ЖК — 1432 квартиры. Более 3 500 жителей.— Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.