Дом в Домодедово, СНТ Сады Огнеупорного Завода, 50 (464 м)

Id 392430. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — действующий гостевой дом в Домодедово Локация — просто мечта инвестора: всего 350метров от ж/д станции и центрального автовокзала города (в перспективе — лёгкое метро ). Объект находится между Москвой и международным аэропортом Домодедово — трафик здесь не иссякает никогда. Что входит в лот:участок ИЖС — 13соток (с потенциалом перевода под гостиничный бизнес — ещё больше возможностей для роста );капитальный дом — 464м, 3этажа;металлический каркас и железобетонные перекрытия — это не «времянка , а серьёзная, долговечная конструкция;полы из керамогранита по всему объекту — практично и стильно. Почему локация — сверхсильная:вся центральная инфраструктура — ТЦ, супермаркеты, аптеки, салоны, банки, рынок — буквально в двух шагах;рядом — крупные складские и логистические комплексы, склады маркетплейсов и офисы работодателей (Ozon, Wildberries, Hoff, ВсеИнструменты, Комус, ПЭК, Деловые Линии и др.);огромное количество рабочих мест в пешей доступности — значит, спрос на жильё стабильно высокий круглый год. Что есть сейчас:13работающих студий + 1в ремонте (скоро запустится);каждая студия — с собственным кухонным блоком и отдельным санузлом (туалет + душ);уже сейчас можно эксплуатировать до 22студий. Масштабирование без головной боли:Большая часть работ для расширения уже сделана: коммуникации разведены, черновая отделка выполнена, полы готовы, санузлы облицованы плиткой, закуплена часть материалов и сантехники. Чтобы запустить оставшиеся 8студий, нужно лишь завершить небольшой объём работ. Бизнес уже приносит доход:работает с 2019года — проверенная модель;жильцы подбираются тщательно — приоритет на спокойствие, чистоту и комфортную атмосферу;сейчас студии сдаются от полугода, но формат позволяет также сдавать посуточно, помесячно или на 2–3месяца — это даёт возможность серьёзно увеличить среднемесячную прибыль. Это не просто недвижимость — это «денежный станок :стабильный доход прямо с момента покупки;понятный, работающий механизм;огромный потенциал роста доходности за счёт запуска дополнительных студий;предсказуемость даже в нестабильные времена — локация сама по себе продаёт жильё. Документы готовы к сделке. Редкое сочетание: капитальное строение + выгодное расположение + действующий бизнес + потенциал масштабирования. Такой актив на рынке встречается нечасто По всем вопросам — пишите или звоните Не упустите шанс вложить деньги в реально работающий доходный объект.