Склад в Московская область, Домодедово городской округ, д. Заболотье ...

1016027 . Готовый арендный бизнес в складском комплексе класса В+ Весна в Домодедовском районе, деревня Заболотье, 19км от МКАД. Первая линия Домодедовского шоссе. Развитая транспортная инфраструктура. Объект расположен между Варшавским и Каширским шоссе, выезд на Симферопольское шоссе. 2024 год постройки. 1 этаж + встроенные АБК. Теплый склад из сэндвич - панелей (воздушное отопление от котельной - тепловентиляторы). Антипылевое покрытие пола. Оборудован пожарной сигнализацией и гидрантами. Высокоскоростной интернет и собственный центр обработки данных. Здание и ЗУ в собственности. Доковые ворота на уровне 1.2 метра с доклевеллерами и тепловыми завесами, по 1 доку на каждый блок (с возможностью увеличения). На территории комплекса есть отдельно стоящее офисное здание со столовой. Огороженная охраняемая территория с СКД, КПП, видеонаблюдением. Большая парковка для легковых и грузовых автомобилей. Профессиональная управляющая компания.Технические характеристики:Площадь блока: 1739.4 м2.Рабочая высота потолка: 8 м.Нагрузка на пол: 6т/м2.Выделенная мощность: 24 кВт.Нагрузка на пол: 6 т/м.Шаг колонн: 12х24 м.Информация об арендаторе:МАП:.Доходность: 12 .Окупаемость: 8 лет.Долгосрочный и нерасторгаемый договор аренды с очень крупной компанией по торговле специями. Прописана безусловная индексация 10 в год.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором дополнительно, сверх арендной платы.Все цифры - с НДС.