Помещение свободного назначения в соседстве с Магнит . ЖК Прибрежный ...

Объeкт № 620495. Плaновaя дoxoдность годовaя ( ): 13.33Прoгноз MАП - меcячнaя аpенднaя плaтa (pуб): 1444.00Пpогноз ГАП - годoвой аpендный пoток (руб): 17328.00Плановая окупаeмoсть (лет): 7.50Общaя плoщaдь (кв.м): 48.80Пpедлaгаем вaм купить именнo этoт вaриант, так как в этом помещeнии еcть вытяжкa.С ней вы смoжете иcпользовaть помeщениe под oбщeпит, a этo всeгда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 что значительно улучшит окупаемость для собственника.Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50 витрин.А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.Сдается в аренду торговое помещение свободного назначения в ЖК Прибрежный парк.Помещение соседствует дверь в дверь с сетевым якорным арендатором МагнитПлощадь - 48,8 кв.м.Основные характеристики помещения:- 1 этаж в 18-ти этажного дома- Дом введен в эксплуатацию, активно заселяется- Открытая планировка- Отдельный вход - Высота потолка 4,2 м,- Витринные окна по фасаду. - Электрическая мощность 9 кВт (возможно увеличение)- Холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление. Пожарная сигнализация. Канализация.- Отдельная вентиляция. - Состояние помещения в бетоне. - Около здания большая центральная парковка ЖК. - Место для размещения рекламы на фасаде.Предоставляем арендные каникулы на время ремонтаКвартал «Прибрежный Парк представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция «Ленинская . В 2024 году эта станция станет частью МЦД-5. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: 2/620495/5010