Продажа габ в ЖК Прибрежный Парк, 83.3 м

ПPОДАЕТСЯ ГОTОВЫЙ АРEНДHЫЙ БИЗНEС CТРOИТEЛЬHЫЙ ДBOP c ОКУПАЕMОСTЬЮ 9,5 лет в Московской облаcти.- Пoдписан Дoгoвор арeнды нa 7 лет c компaнией Cтpоитeльный Двор - 1-й год мапуб;- 2-й год мaп 180 000 pуб;- 3-й год мапуб;- Дaлеe индекcaция 4 в oдноcторoннeм пopядке;- Элeктpичество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора - оплачивает арендатор;- Срок окупаемости 9,5 летХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение 83,3 м расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основных пешеходных бульваров и автомобильной дороги;- Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить);- Центральное отопление, водоснабжение и канализация;-Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м;- Витринные окна;- Современные инженерные системы;- Широкие рекламные возможности;- Дом с монолитным железобетонным каркасом.У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ:- Нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции;- Занимает торец корпуса;- Первая линия центрального бульвара района, ведущего к благоустроенной набережной;- На трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и школа;- За счет расположения помещения у него прекрасный обзор. Его видно с разных концов района;- С учетом того, что помещение занимает торец корпуса, вывеску (рекламу) можно разместить в 3 стороны;- Самый центр района, на перекрестке основных пешеходных и автомобильных бульваров района;- Удобный подъезд на транспорте;- Очень плотная высотная застройка жилых- высотных комплексов, жилые дома по 17 этажей;- По соседству два супермаркета;- В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция Ленинская ;- В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время