Торговая площадь в Московская область, Домодедово городской округ, с. ...

Продажа помещения с федеральным арендатором Улыбка Радуги по адресу: с. Ям, ул. Мезенцева, д. 9.Угловое помещение имеет 7 витрин, выходит на центральный бульвар и на плей-хаб, где проходит основный трафик ЖК Прибрежный Парк . Через помещение в этом же доме находится Пятерочка, что также создаёт дополнительный трафик. В шаговой доступности от помещения расположена автобусная остановка и будут построены 3 наземных автопаркинга.ЖК Прибрежный парк представляет собой комплекс из 31 дома этажностью от 12 до 17 этажей, собственной школой, 3 детскими садами и крупным медицинским центром. Свыше 10 000 квартир с отделкой, что отражается на быстром заселении и способствует увеличению товарообороту арендатора. Более 23 000 жителей. В пешей доступности от комплекса будет располагаться МЦД Ленинская, которая уже отмечена на карте метро Москвы. По данному помещению ожидается увеличение роста стоимости в связи с постройкой новых корпусов, строительства инфраструктуры, МЦД. Арендатор: магазин Улыбка Радуги (более 1100 магазинов по стране). Месячная арендная плата (с выхода на полную ставку), ежегодная автоматическая индексация на 5 . Срок договора 5 лет. Окупаемость 10,9 лет.Стоимость продажи. Без комиссии.