Продам торговое помещение, 88 м

Лот 138696.Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Прибрежный Парк. Арендатор: ВИНЛАБ. 9 км от МКАД. До станции платформа Ленинская пешком 19 минут. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. ЖК Прибрежный Парк рассчитан на жителей. Дом введен в эксплуатацию. Точный адрес: Московская область, г.о. Домодедово, д. Павловское, ЖК Прибрежный Парк, к. 2.2.Помещение находится 1 этаже 17-тиэтажного многоквартирного дома. Отдельный входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 18 кВт (возможно увеличение), высота потолков – 4 м. Мокрая точка. Место для рекламы на фасаде.Коммерческие условия:Общая площадь - 88 кв.м.;Стоимость. Стоимость за 1 кв метр.МАП 220 000, ГАПОкупаемость 10,7 лет, доходность 9,4 . (по второму году, без учета индексации)Арендаторы: ВИНЛАБ. ПДА до 2033 года, безусловная индексация с 3-го года 3 .