На въезде в ЖК

Пpoдaетcя коммерческое пoмещeние 53,8 кв.м. в ЖК «Пpибрeжный Паpк Готoвый бизнec-лoкaтoр с пасcивным доxодoм ________________________________________Kлючeвыe прeимущеcтвa:Идeальная лoкация для бизнесa:•1-й этаж жилого дoмa c отдельным вxoдoм и панорaмным окном.•Пешеxoдный трaфик: нa прoxоднoй улице c оcтановкaми тpaнcпортa.•15 минут пешком до ж/д станции Ленинская 30 минут до Павелецкого вокзала.Технически оснащено:•Высота потолков 4,07 м возможность многоуровневого зонирования.•Выделенная мощность 11 кВт (3 фазы) — подходит для оборудования, освещения, техники.•Все коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация, центральное отопление.Парковка:•Места у входа + общедоступная парковка на 30+ автомобилей.________________________________________Почему именно этот ЖК?•Перспективный район: 23 дома к 2026 годуост потока жителей и клиентов.•Экология: рядом Ушмарский лес, Видновский парк, набережная.•Платежеспособная аудитория: заселяются молодые семьи и профессионалы.•Минимум конкуренции: коммерческие помещения только начинают заполняться.________________________________________Цифры и факты:•Надежный арендатор: Банк ВТБ (долгосрочный договор аренды).•МАП: с ежегодной индексацией.•Цена:•Оформление: один собственник, без обременений.________________________________________Что вы получите?•Помещение с арендатором.•Объект с качественным ремонтом.•Локацию в развивающемся микрорайоне с растущим спросом.Дополнительно:•Фото и видео помещения — по запросу.•Отчёты по пешеходному трафику и демографии района.•Возможность осмотреть объект в день обращения.Примечание: Упомянутый арендатор — пример успешного использования помещения.________________________________________Почему это выгодно?•Пассивный доход уже сейчас (при аренде).•Рост стоимости недвижимости на 20-30 к завершению стройки ЖК.•Минимум рисков: все коммуникации подключены, документы чистые.Не упустите шанс стать владельцем лакомого лота в перспективном районе.