Продается участок 24.22 сот., КП Шишкин лес

Эксклюзивная продажа ЛУЧШЕГО земельного участка в активно развивающемся коттеджном посёлке комфорт-класса Шишкин Лес

Посёлок расположен в 35 км от МКАД по Новокаширскому шоссе.
До Москвы можно доехать за 25-30 мин. даже в час пик по трассе М-4.
Остановка общественного транспорта - в 5-7 мин. пешком от нашего участка

• Площадь участка - 24, 22 сот.

Участок угловой и видовой, соседи всего с двух сторон. Есть свой выход к местному ручью

• Категория земли - земли населённых пунктов
• Вид разрешённого использования - ИЖС
• ГПЗУ (от 03.02.2025г.) - на руках
• Прописка - без ограничений

На участке расположен небольшой домик (по сути, бытовка) площадью 19.2 кв.м. - зарегистрированный как жилой дом - идёт бонусом покупателю, пригодится строителям впоследствии

• Стоимость участка -

На части не режется. Участок выровнен, соседи активно строятся.

• Эл-во - 15 кВт
• Посёлок полностью газифицирован, ГРП рядом с нашим участком, газификация по государственной программе!
• Централизованное водоснабжение и канализация отстутствуют, но хорошая вода есть уже на 30-35 метрах
• Без взносов, поборов и дополнительных платежей - как в обычной деревне, а не как в коттеджных посёлках!

Хорошая асфальтированная дорога проходит прямо мимо посёлка - внутри посёлка сделаны достаточно широкие проезды с укатанной щебёнкой на период активного строительства.
Развитая инфраструктура - в пешей досягаемости:

• Школа и детский сад
• Супермаркеты Пятёрочка и Магнит
• Аптеки, пекарни, салоны красоты и фитнес клубы
• АЗС, автосервисы и шиномонтажи
• Кафе, рестораны, фастфуды и т.д.

Участок находится под небольшим обременением (ипотека от Сбера).

Участок не огорожен, поэтому вы можете посмотреть его в любое удобное для вас время

• Внимание! Есть интересная возможность использования данного участка в качестве доходного бизнеса (расскажем при встрече или звонке)

Звоните нам с 9.00 до 22.00 без выходных и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы