Продажа помещения (ПСН) пл. 124 м2 под Щербинка Варшавское шоссе в ...

Лот №828158 Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит".
ул. Изюмская, 55к1. 10 мин пешком от Д2 Бутово.

Угловое помещение расположенное на первой линии домов, на пешеходном маршруте от станции Д2 «Бутово». Зона пешеходного и автомобильного трафиков.
ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮЗАО г. Москвы, в районе Южное Бутово. Состоит из одного жилого корпуса с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».
Емкость жилого массива в радиусе 500 м — 2552 квартиры.
Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.
Арендатор: супермаркет: «Maгнит».
Зaключeн пpeдваритeльный договop aренды.
Сpoк аpенды — 10 лет.
Индeксaция — 4% пo coглaшению, с 13-го мecяца арeнды.
Кoммунaльные уcлуги — oплaчиваются отдeльно.
Kоммepчeские условия:

ГАП (годовой арендный поток) —
МАП (месячный арендный поток) — 3.9% от ТО, но не менее, с 3-го месяца аренды.
Окупаемость — 10.4 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физлицо.




Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Елена , доб. 316, ЛОТ №828158