Коттедж в Московская область, Истра муниципальный округ, д. Лобаново ...

Предлагается к продаже готовый двухэтажный дом 340 м2 в д.Лобаново, Истринского района в 17 км от МКАД.Площадь дома: 340 кв.м.Площадь участка: 24 сотНазначение земли: ИЖСО доме: Дом построен из пенополистирола 500, в два полноценных этажа с высокими потолками 4 метра на обоих этажах, так же имеется мансардный этаж (третий), который также можно сделать жилым.Отделка дома - облицовочный кирпич.Перекрытие между первым и вторым этажом монолитная плита.Перекрытие между вторым и мансардным этажом по деревянным балкам.Отмостка вокруг дома утепленная и армированная.Рядом с домом гараж на два автомобиля и газовая котельная, от нее проложено водоснабжение и отопление (через специальные утепленные трубы) в дом. Большой паркинг на восемь машин, на 25 см плите с двойным армированием лежит тротуарная плитка Steigot.Двое въездных ворот, одни из которых основные 5 м шириной, вторые ворота вспомогательные для подвоза подсобных/строительных материалов.Участок: Участок 24 сотки, состоящей из двух участков по 12 соток. На одном участке расположен основной дом 340 м2 и гараж (на 2 автомобиля), на втором участке гостевой дом в два этажа.По периметру дома сделана ливневая система канализации для сточных вод и разведен кабель для ландшафтной подсветки, сам ландшафтный дизайн частично реализован.Электричество к дому подведено под землей двумя силовыми медными кабелями (второй резервный), от распределительного щита выведен кабель для резервного генератора.Также на участке имеется хоз.блок для хранения инвентаря и дом из бруса в два этажа, в дальнейшем можно эксплуатировать под баню или гостевой дом.К участку подведен газ, имеется скважина 115 п.м. и септик принудительной очистки.Планировочное решение:Первый этаж: Кухня-гостиная 70м2 с выходом на большую веранду, которую в дальнейшем можно застеклить и сделать зимним садом, кладовка 12 м2, гостевая комната (спальня) 24 м2, гардеробная комната 24 м2, санузел 12 м2.Второй этаж: Мастер спальня со своим с/у 50 м2 и выходом на балкон 12 м2, детская комната с отдельной игровой комнатой 50м2, комната свободного назначения (сейчас это лестничный холл 2го этажа) 35 м2.О поселке: Деревня Лобаново Истринского района отличается удобным месторасположением и живописной природой.В шаговой доступности протекает река Истра, , где можно круглогодично ловить рыбу и отдыхать у воды в теплые летние дни, рядом находится пруд., а также лес.КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе.Дом с участком расположены в небольшом поселке на 54 дома, соседи проживают круглогодично, сборов и ежемесячных платежей нет, кроме символической суммы в месяц за охрану и вывоз мусора, поселок тихий и спокойный, а с учетом приватности именно этого участка никто не потревожит ваш покой даже взглядами из окон, так все перекрывают огромные сосны растущие по периметру забора.На все вопросы готовы ответить по телефону В любое удобное время организуем показ объекта