Участок в Московская область, Долгопрудный ул. Институтская (23.0 ...

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ : ЛЕСНОЙ УЧАСТОК с ВЕКОВЫМИ ДУБАМИ и ХВОЙНЫМИ ДЕРЕВЬЯМИ в ЧЕРТЕ ГОРОДА Продаётся земельный участок 23 сотки с жилым домом и постройками в ДолгопрудномМосковская область, г. Долгопрудный, мкр. Шереметьевский, ул. Институтская, дом 15.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :• Удобный круглогодичный подъезд: освещённая асфальтированная дорога с прямым выездом на Дмитровское шоссе• До МКАД — 9 км, до аэропорта Шереметьево — 10 минут• 10 минут пешком до станции МЦД-1 Шереметьевская• 15 минут на электричке до метро ЛианозовоХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА И ДОМА :• Площадь — 23 сотки, огорожен забором• Категория земель: земли населённых пунктов• ВРИ: для индивидуального жилищного строительства• Все центральные коммуникации: магистральный газ, канализация, электричество (3 фазы, 15 кВт), вода• На участке: двухэтажный жилой дом 200 м, металлический гараж, баня, гостевой дом, хозяйственные постройки, колодец• Строения требуют ремонта и восстановленияДОКУМЕНТЫ и ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: • В собственности одной семьи с 1991 года (владение с 1945 года)• В сделке участвуют два собственника• Обременения и ограничения по собственности отсутствуют• Свободная продажа• В 2024 году проведено межевание и уточнение границ, обновленные данные внесены в Росреестр.РАСПОЛОЖЕНИЕ и ОКРУЖЕНИЕ:В шаговой доступности городская инфраструктура — магазины, супермаркеты, клуб-отель Юна-Лайф с аквапарком.В 5 минутах езды — канал имени Москвы, яхт-клубы, рестораны и пляжи.Важно: участок входит в подзону приаэродромной территории. Ограничения касаются только зданий высотой более 200 метров и отдельных объектов нежилого назначения. На строительство и реконструкцию домов ИЖС ограничения не распространяются.Отличный вариант для тех, кто ищет просторный участок с лесом и всеми коммуникациями в самой удобной транспортной доступности от Москвы по Дмитровскому направлению.