Участок в Московская область, Долгопрудный ул. Гагарина, 50 (7.2 сот.)

Участок 7,2 сотки ИЖС в Павельцево у МЦД — газ, электричество, скважина, канализация с кадастровым номером 50:42:0040319:71.Отличный участок для строительства нового дома в ДолгопрудномПродаётся ровный земельный участок 7,2 сотки в мкр. Павельцево, г. Долгопрудный, в живописном и благоустроенном месте с очень удобным въездом на участок. Удобный выезд на Дмитровское и Ленинградское шоссе; Участок идеально подходит для строительства нового современного дома. И самое главное — основные коммуникации уже заведены, не придётся начинать всё с нуля и вкладывать деньги. ЧТО УЖЕ ЕСТЬ: ГАЗ — уже подведён к дому ЭЛЕКТРИЧЕСТВО — подключено, электросчётчик на столбе СОБСТВЕННАЯ СКВАЖИНА с отличной питьевой водой, установлен скважиный насос Jeelex КАНАЛИЗАЦИЯ НОВЫЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ ЗАБОР по периметру участка с воротами.То есть это не просто голый кусок земли, куда ещё предстоит годами тянуть коммуникации.Можно проектировать дом и благоустройство уже с пониманием, что основные инженерные вопросы решены. Очень удачное расположениеОдна из главных особенностей участка — сочетание городской инфраструктуры и природы.-около 20 минут пешком до МЦД Хлебниково;-электрички ходят часто;-удобный выезд на Дмитровское и Ленинградское шоссе;-около 300 м до канала имени Москвы;-около 200 м до реки Клязьмы;-рядом лес и живописные места для прогулок;-неподалёку яхт-клубы, прогулки на катерах и яхтах;-примерно в 10 минутах пешком — ресторан яхт-клуба Water-House;рядом есть конные прогулки;-через несколько домов современная детская площадка;-поблизости магазины, школы, детские сады, аптеки;-рядом действующий храм.До Москвы — удобно и на автомобиле, и на электричке.При этом дороги в районе хорошие и подъезд к участку очень удобный.На участке растут вишни, яблони и сливы. ЧТО С ДОМОМ?На участке сохранилось ранее существовавшее строение с актуальным кадастровым номером 50:42:0040320:232.Дом был повреждён пожаром. При этом часть помещений сохранилась -2 комнаты, ванная и туалет. Будущему собственнику можно рассматривать разные варианты использования: как землю ИЖС с готовыми коммуникациями для строительства нового дома или восстановление сохранившейся части.Здесь уже есть всё необходимое для комфортного загородного дома: электричество, газ, вода из собственной скважины, канализация и удобный подъезд. ДОКУМЕНТЫ: 8 соток Категория земель: ИЖС 1 взрослый собственникДокументы готовы к сделке.Отличный вариант для тех, кто хочет построить собственный дом в Долгопрудном — в месте, где рядом есть и Москва, и МЦД, и вода, и лес, и уже подготовленные коммуникации. Звоните - расскажу подробнее и договоримся о просмотре.