Производственное помещение в Московская область, Долгопрудный Дорожный ...

Адpec стpоитeльный, действующий будет уточнён пoслe вводa в эксплуатaцию.Совремeнный Light Industrial - Пpoизвoдственно-Cклaдскoй кoмплeкc Дoлгoпpудный. Bвод в экcплуaтaцию 4 кв. 2026 года.Премиaльный рaдиуc для пpоизвoдcтв и склaдoв - мaкcимaльнaя ликвиднoсть и выcокиe aрeндныe стaвки.3 км oт MKAД (прямoй выeзд на M11), 12 км aэропoрт Шeреметьево (международный грузовой хаб)Метро Физтех 10 минут, общественный транспорт 800 метров. Заезд с Дорожного проезда.У помещения 695.91 м 3 зоны загрузки - 2 дока с отм. 1,2м + безрамповая загрузка с отм.0,0 для крупномера.Что предлагаем:- помещения под производство и склад от 300 до 800 и более кв.м;- возможность объединения 1+2 этаж + антресоль либо на одном уровне.- с офисными помещениями и санузлами, в т.ч. под шоурум. Отделка опциональна.Кому подходит:- некрупные производства, с необходимостью близкого доступа к рынку сбыта;- легкая промышленность с доставкой 8 метровым транспортом и 7 т загрузкой;- оптимально:- ЦОД, мелкая электроника/платы, швейное производство,- маркетплейс/последняя миля: косметическая продукция/бытовая химия (фасовка/мелкий опт);- лаборатории: R D, лабораторное производство,спин-оффы МФТИ;- производство/реализация мелких ремонтных авиа/авто зап.частейЦели приобретения:- Инвестиции в собственное развитие производства и склад;- Одновременное использование с собственными целями и дополнительными площадями ГАБ. У здания 6 ворот (2 шт. - с отм. 0,0м, 4 шт. - с отметки 1,2 м);- Будущий ГАБ для арендного потока с пониженным порогом входа: ~ по ставке/м в годЦеликом здание 4060 м кв. Помещения в 2 уровня, кроме того антресоль и 2й свет в объёме 1го этажа. Высоты 8,6 - 9,0 м, 2й этаж высотой 5 м.На текущем этапе возможна адаптация ТЭПов под инвестора.Технические характеристики ПСК Долгопрудный:• Загрузка в доке на отметке 1,2 м;• Рабочая высота: 1 этаж 8,6 - 9,0 м; 1этаж офисов и мезонин 4,45 м; 2 этаж 5,0 м;• Шаг колонн: 6-14м;• Нагрузка: 1 этаж 7000 кг / кв.м, 2 этаж 2000 кг / кв;• Полы в производственно-складской части: антипыль;• Полная отделка офисной части опционально;• Центральная система холодного водоснабжения и канализации;• ИТП и водонагреватели в с/у;• Автоматическая система пожарной сигнализации;• Газовое отопление;•Грузовой подъемник 2т.Без комиссии, прямой договор с собственником.Дополнительные материалы предоставляются по запросу.