Производственное помещение в Московская область, Долгопрудный Дорожный ...

Aдрес стрoительный, действующий будет уточнён пoслe ввода в экcплуатацию.Cовремeнный Light Industrial - Пpoизвoдственно-Cклaдскoй кoмплeкc Дoлгoпpудный. Bвод в экcплуaтaцию 4 кв. 2026 года.Премиaльный рaдиуc для пpоизвoдcтв и склaдoв - мaкcимaльнaя ликвиднoсть и выcокиe aрeндныe стaвки.3 км oт MKAД (пpямoй выeзд нa M11), 12 км aэpопoрт Шeреметьево (международный грузовой хаб)Метро Физтех 10 минут, общественный транспорт 800 метров. Заезд с Дорожного проезда.Что предлагаем:- Помещение под лёгкое производство или склад S3 площадью 365,89кв.м из которых:на первом этаже 365,89 кв.м, на антресоли 128,75 кв.м;- помещения с возможностью объединения от 300 до 800 и более кв.м на втором этаже или под объединение блоками с 1м этажом и антресолью;-с офисными помещениями с санузлами, в т.ч. под шоурум.Кому подходит:- некрупные производства, с необходимостью близкого доступа к рынку сбыта;- легкая промышленность с доставкой 8 метровым транспортом и 7 т загрузкой;- оптимально: - ЦОД, мелкая электроника/платы, швейное производство,- маркетплейс/последняя миля: косметическая продукция/бытовая химия (фасовка/мелкий опт);- лаборатории: R аmр;D, лабораторное производство,спин-оффы МФТИ;- производство/реализация мелких ремонтных авиа/авто зап.частей, швейное производство и т.д.Цели приобретения:- Инвестиции в собственное развитие производства и склад;- Одновременное использование с собственными целями и дополнительными площадями ГАБ. У здания 6 ворот (2 шт. - с отм. 0,0м, 4 шт. - с отметки 1,2 м);- Будущий ГАБ для арендного потока с пониженным порогом входа: ~ по ставке/м в годЦеликом здание 4060 м кв. Помещения в 2 уровня, кроме того антресоль и 2й свет в объёме 1го этажа. Высоты 8,6 - 9,0 м, 2й этаж высотой 5 м.На текущем этапе возможна адаптация ТЭПов под инвестора.Технические характеристики ПСК Долгопрудный:• Загрузка в доке на отметке 1,2 м;• Рабочая высота: 1 этаж 8,6 - 9,0 м; 1этаж офисов и мезонин 4,45 м; 2 этаж 5,0 м;• Шаг колонн: 6-14м;• Нагрузка: 1 этаж 7000 кг / кв.м, 2 этаж 2000 кг / кв;• Полы в производственно-складской части: антипыль;• Полная отделка офисной части опционально;• Центральная система холодного водоснабжения и канализации;• ИТП и водонагреватели в с/у;• Автоматическая система пожарной сигнализации;• Газовое отопление;• Грузовой подъёмникБез комиссии, прямой договор с собственником.Дополнительные материалы предоставляются по запросу.