Участок 6,7 сот. (промназначения)

Oкупaeмoсть влoжeний в строительствo зданий для cдачи в apeнду в Комплексе «Hиaгapa менее ceми лeт.Продавайте квapтиpы, котоpые окупаются десятилетиями, стpoйтe кoммерчecкиe здания в нaшeм Комплeкce.Зaчем apендoвaть и каждый гoд плaтить всe больше aрeндных плaтежeй, когдa можно построить свое новое теплое здание и никогда больше не платить аренду? В Комплексе «Ниагара десятки Резидентов имеют пассивный доход более одного миллиона в месяц от аренды их зданий. Как сказал один из Резидентов нашего Комплекса: один миллион в месяц от Арендаторов - не плохая добавка к пенсии .В крупнейшем торгово-складском Комплексе Ниагара г. Дмитров продаётся участок общей площадью 671 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Московская область, город Дмитров, проезд Опорный, земельный участок 31.Размер сторон участка: 39м, 16м, 43мФорма участка: прямоугольник. Рельеф участка: равнинный.Категория земель: земли населённых пунктов, использование: для производственных целей.Участок площадью 671 кв.м. полностью выделен и готов к сделке купли – продажи.Плюсы этого участка:1. Участок имеет круглогодичный заезд с северной стороны участка.2. Участок позволяет построить здание площадью 330 кв.м. по первому этажу размером 10м х 33м или 660 кв.м. в два этажа.3. Участок имеет удобное расположение на въезде в Комплекс Ниагара. Заезд 400м на участок с Монумента Танк, от которого идет прямая трасса на Москву шоссе 104 и Заезд с улицы Ново-Рогачевская (магазин Апельсин).4. Предоставляется 15кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно.Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы не менее, чем в три раза.Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе.Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.С августа 2023 года все 55 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100 .Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара -/м2.Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара.Цена строительства – за кв.м.Земля – за кв.м.Общая стоимость земля и здание - 30 000 + 11 500 =/м2.Окупаемость/м2 //м2 = 69 мес / 12 = 5 лет и 8 месяцев.Это более чем в ЧЕТЫРЕ раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве при сдаче их в аренду Владельцам коммерческих помещений не нужно заниматься текущими ремонтами своей недвижимости, закон позволяет отнести все затраты и заботы на Арендатора. Вам остается наслаждаться жизнью, имея пассивный доход. УК Комплекса Ниагара может взять на себя все заботы по нахождению или замене Арендаторов для Вас.У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю Редкая возможность купить 6,7 соток промышленной земли в собственность, так как обычно коммерческую землю продают гектарами Земля — это товар, который больше не делают Информация о видах разрешенного использования земельного участка• хранение автотранспорта 2.7.1;• размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;• коммунальное обслуживание 3.1;• административные здания 3.1.2;• общежития 3.2.4;• деловое управление 4.1;• магазины 4.4;• общественное питание 4.6;• служебные гаражи 4.9;• объекты дорожного сервиса 4.9.1;• заправка транспортных средств 4.9.1.1;• обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2;• автомобильные мойки 4.9.1.3;• ремонт автомобилей 4.9.1.4;• стоянка транспортных средств 4.9.2;• спорт 5.1;• производственная деятельность 6.0;• недропользование 6.1;• тяжелая промышленность 6.2;• автомобилестроительная промышленность 6.2.1;• легкая промышленность 6.3;• фармацевтическая промышленность 6.3.1;• фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2;• электронная промышленность 6.3.3;• ювелирная промышленность 6.3.4;• пищевая промышленность 6.4;• нефтехимическая промышленность 6.5;• строительная промышленность 6.6;• связь 6.8;• склад 6.9; складские площадки 6.9.1;• обеспечение космической деятельности 6.10;• целлюлозно-бумажная промышленность 6.11;• обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2;• автомобильный транспорт 7.2;• обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2;• стоянки транспорта общего пользования 7.2.3;• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;• историко-культурная деятельность 9.3;• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;• улично-дорожная сеть 12.0.1;• благоустройство территории 12.0.2;условно разрешенные виды использования земельного участка:• бытовое обслуживание 3.3;• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;• обеспечение научной деятельности 3.9;• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1;• трубопроводный транспорт 7.5;Звоните Предложение ограничено Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на Авито либо звоните через Авито и мы обязательно Вам ответим