Участок 59,8 сот. (промназначения)

В кpупнeйшeм торгово-складском Kомплeксe Hиагapa г. Дмитров пpoдaётcя учaсток общeй плoщaдью 5 987 кв.м. (или пpимeрно 60 cоток) по адpесу: Моcковcкaя oблacть, Дмитровский райoн, г. Дмитpoв, ул. 2-aя Левонaбеpeжная. Рaзмeр стоpон учаcткa: 56м, 107м, 56м, 113м.Фoрма учаcткa: прямоугoльник. Рeльeф участка: равнинный.Категория земель: земли населённых пунктов, использование для производственных целей.Участок общей площадью 5 987 кв.м. состоит из 15-ти земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:345, 50:04:0011202:365, 50:04:0011202:366, 50:04:0011202:367, 50:04:0011202:368, 50:04:0011202:369, 50:04:0011202:370, 50:04:0011202:371, 50:04:0011202:372, 50:04:0011202:373, 50:04:0011202:374, 50:04:0011202:375, 50:04:0011202:376, 50:04:0011202:547, 50:04:0011202:564.Все 15 земельных участков уже выделены. 100 готовность к сделке купли-продажи. Возможно купить участок частями от 15 соток. С момента приватизации за 33 года участок имел двух Владельцев, Продавец владеет участком более 13 лет. Соседи рядом построились.Плюсы этого участка:1. Участок прямоугольный, хорошо распланирован и имеет круглогодичный заезд с трех сторон по южной, западной и северной сторонам участка.2. Участок позволяет построить здание 5 000 кв.м. по первому этажу или 10 000 кв.м. в два этажа размером 50 х 100 метров, согласно ГПЗУ.3. Участок занимает самое удобное расположение на въезде в Комплекс Ниагара. Заезд 400м на участок с Монумента Танк, от которого идет прямая трасса на Москву шоссе 104.4. Предоставляется 15кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно.5. Возможна покупка ТП, которая находится на участке с мощностью 100 кВт по льготной ценеза кВт, включая подстанцию.6. Информация о видах разрешенного использования земельного участкаосновные виды разрешенного использования земельного участка:• коммунальное обслуживание 3.1;• социальное обслуживание 3.2;• бытовое обслуживание 3.3;• амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;• стационарное медицинское обслуживание 3.4.2;• дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;• культурное развитие 3.6;• религиозное использование 3.7;• общественное управление 3.8;• обеспечение научной деятельности 3.9;• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях 3.9.1;• амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;• приюты для животных 3.10.2;• деловое управление 4.1;• объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2;• рынки 4.3;• магазины 4.4;• банковская и страховая деятельность 4.5;• общественное питание 4.6;• гостиничное обслуживание 4.7;• развлечения 4.8;• обслуживание автотранспорта 4.9;• объекты придорожного сервиса 4.9.1;• выставочно-ярмарочная деятельность 4.10;• спорт 5.1;• связь 6.8;• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;• историко-культурная деятельность 9.3;• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;условно разрешенные виды использования земельного участка:• объекты гаражного назначения 2.7.1;• склады 6.9;вспомогательные виды использования земельного участка:• коммунальное обслуживание 3.1;• спорт 5.1;• связь 6.8;• склады 6.9;• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.Окупаемость нового строительства в Комплексе Ниагара от пяти до восьми лет.Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.Звоните Предложение ограничено У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю Редкая возможность купить 60 соток промышленной земли в собственность, так как обычно коммерческую землю продают гектарами Земля — это товар, который больше не делают Уже четыре месяца все 52 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100 .Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара.Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара -/м2.Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание.Цена строительства - за кв.м.Земля - за кв.м.Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 =/м2.Окупаемость/м2 //м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца.Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на Авито либо звоните через Авито и мы обязательно Вам ответим .