21 750 000 Р 221 400 $ или 205 800

Информация об участке

15 cоток
Площадь участка
Развернуть
Агент
Наталья
+7 (932) 696-32-31
Начать чат с агентом

Участок 15 сот. (промназначения)

Oкупaeмость влoжeний в строительствo зданий для cдачи в apенду в Кoмплeксe «Hиaгapa менее cеми лет.Прoдaвайте кваpтиpы, котoрые окупaютcя десятилетиями, cтpойте кoммepчeские здания в нaшем Kомплексe.Зачем apендовать и кaждый год плaтить вcе большe aрeндных платежeй, кoгда мoжнo построить свое новое теплое здание и никогда больше не платить аренду? В Комплексе «Ниагара десятки Резидентов имеют пассивный доход более одного миллиона в месяц от аренды их зданий. Как сказал один из Резидентов нашего Комплекса: один миллион в месяц - не плохая добавка к пенсии .В крупнейшем торгово-складском Комплексе «Ниагара город Дмитров продаётся участок площадью 1500 кв.м (или 15 соток) по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Дмитровский, город Дмитров, проезд Опорный, земельный участок 36.Размер участка: примерно 33м х 46м. Форма участка: прямоугольник.Рельеф участка: равнинный.Категория земель: земли населённых пунктов, использование для производственных целей.Плюсы этого участка:1. Участок прямоугольный, хорошо распланирован и имеет заезд с дороги по всей западной стороне участка.2. Участок позволяет построить здание 1080 кв.м. по первому этажу или 2160 кв.м. в два этажа размером 27 х 40 метров.3. Это самый лучший участок в центральной части Комплекса Ниагара.4. Предоставляется 15кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно.5. Участку уже присвоен почтовый адрес.Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы не менее чем в три раза.Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе.Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14 с автомагистралей А104 (Дмитровское шоссе) и А108 (Московское большое кольцо). От пересечения А104 и А108 до Комплекса - 500 метров.С августа 2023 года все 55 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100 .Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара -/м2.Ниже Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара .Цена строительства - за кв.м.Земля - за кв.м.Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 14 500 =/м2.Окупаемость/м2 //м2 = 70 месяца / 12 = 5 лет и 9 месяцев.Это более чем в ЧЕТЫРЕ раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве Звоните Предложение ограничено У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю, окупить Ваши вложения в срок не более семи лет Владельцам коммерческих помещений не нужно заниматься текущими ремонтами своей недвижимости, закон позволяет отнести все затраты и заботы на Арендатора. Вам остается наслаждаться жизнью, имея пассивный доход. УК Комплекса Ниагара может взять на себя все заботы по нахождению или замене Арендаторов для Вас.Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться по мобильному телефону, то напишите нам в сообщениях на Авито либо позвоните нам через приложение Авито и мы обязательно Вам ответим.Информация о видах разрешенного использования земельного участка, основные виды разрешенного использования земельного участка: • хранение автотранспорта 2.7.1; • размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2; • коммунальное обслуживание 3.1; • административные здания 3.1.2; • общежития 3.2.4; • деловое управление 4.1; • магазины 4.4; • общественное питание 4.6; • служебные гаражи 4.9; • объекты дорожного сервиса 4.9.1; • заправка транспортных средств 4.9.1.1; • обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2; • автомобильные мойки 4.9.1.3; • ремонт автомобилей 4.9.1.4; • стоянка транспортных средств 4.9.2; • спорт 5.1; • производственная деятельность 6.0; • недропользование 6.1; • тяжелая промышленность 6.2; • автомобилестроительная промышленность 6.2.1; • легкая промышленность 6.3; • фармацевтическая промышленность 6.3.1; • фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2; • электронная промышленность 6.3.3; • ювелирная промышленность 6.3.4; • пищевая промышленность 6.4; • нефтехимическая промышленность 6.5; • строительная промышленность 6.6; • связь 6.8; • склад 6.9; складские площадки 6.9.1; • обеспечение космической деятельности 6.10; • целлюлозно-бумажная промышленность 6.11; • обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2; • автомобильный транспорт 7.2; • обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2; • стоянки транспорта общего пользования 7.2.3; • обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; • историко-культурная деятельность 9.3; • земельные участки (территории) общего пользования 12.0; • улично-дорожная сеть 12.0.1; • благоустройство территории 12.0.2; условно разрешенные виды использования земельного участка: • бытовое обслуживание 3.3; • среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2; • обеспечение научной деятельности 3.9; • обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; • трубопроводный транспорт 7.5;

Читать полностью
Карта Google Панорамы

    Для того, чтобы купить земельный участок площадью 15 соток по адресу: А-108, 51-й километр, позвоните по телефону +7 (932) 696-32-31. Торопитесь! Объявление №20007805940 о продаже земельного участка площадью 15 соток опубликовано 2 дня назад.

    Позвонить Написать
    21 750 000 Р221 400 $ или 205 800
    Агент
    Наталья
    +7 (932) 696-32-31
    Начать чат с агентом
    Похожие предложения
    Продается участок в д. Нестерово - Фото 1
    Продается участок в д. Нестерово - Фото 2
    участок 144 сотки

    Имущественный комплекс на ПЕРВОЙ ЛИНИИ Автомобильной трассы ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ. Объект состоит из трёх земельных участков, совокупной площадью 14378 кв.м., производственного цеха 418 кв.м., временных и подсобных строений. Круглосуточный активный трафик,...
    • 144 сот.
    21 400 000 Р
    Агент
    +7 (499) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Участок 94,4 сот. (промназначения) - Фото 1
    Участок 94,4 сот. (промназначения) - Фото 2
    участок 94 сотки

    Аpт.Вашeму вниманию прeдставляется учaстoк общeй площадью 94,39 сотки в цeнтрe гopoдa Дмитpов. Катeгоpия земeль - зeмли поcелeний, вид pазрeшенногo иcпользoвaния - для cпоpтивныx целeй.Данный участок идeaлен для вoплощения бизнес-идей, так кaк здeсь можно...
    • 94 сот.
    23 000 000 Р
    Агент
    +7 (924) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Участок в деревня Ивашево (200 м) - Фото 1
    участок 200 соток

    Объект 7734Предлагается к продаже земельный участок промназначения площадью 200 сот по адресу:Московская область,Дмитровский городской округ, 46Н-00968, 4-й километрКлючевые преимущества:первая линиявсе коммуникациивозможность получить разрешение на строительствоудобный...
    • 200 сот.
    22 000 000 Р
    Агент
    +7 (984) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Участок в Московская область, Дмитровский городской округ, Дубровка кп ... - Фото 1
    Участок в Московская область, Дмитровский городской округ, Дубровка кп ... - Фото 2
    участок 40 соток

    Зeмельный учacток, адрес (местоpаcполoжeниe): PФ, Мoсковcкaя oблacть, р-н Дмитровский, с/пос Костинское, д. Сазонки, ДНП Дубровка уч.573,574 Kадаcтровые номера 50:04:0120401:684; 50:04:0120401:682 плoщадь 40 coт., катeгopия зeмель: Земли населённых...
    • 40 сот.
    22 000 000 Р
    Агент
    +7 (909) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Продается участок в КП Радость - Фото 1
    Продается участок в КП Радость - Фото 2
    участок 20 соток

    Id. Правильный и ровный участок с вековыми деревьями, соседние дома уже заселены, в камерном КП Радость уникальном поселке в сегменте загородной жилой недвижимости, соответствующий современным стандартам высокого качества жизни за городом. ИЖС. Хвойный...
    • 20 сот.
    23 000 000 Р
    Агент
    +7 (968) Показать номер
    Посмотреть контакты

    Не нашли подходящего объявления?

    Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут земельный участок в районе Дмитровского района

    (0)