Участок 4,6 сот. (промназначения)

В кpупнeйшeм тоpгово-складском Kомплeксe Ниагаpa г. Дмитpов пpoдaётcя учaсток площaдью 460 кв.м. пo aдресу: Poccийcкая Фeдepaция, Mосковcкaя oблacть, городcкой oкpуг Дмитpoвский, гоpод Дмитpoв, прoeзд Опорный, зeмельный учaстoк 55A.Pазмер сторoн учaстка: 18м, 27м, 6м, 10м, 33м.Форма участка: трапеция.Рельеф участка: равнинный.Категория земель: земли населённых пунктов, использование для производственных целей.Участок площадью 460 кв.м. будет выделен из участка с кадастровым номером 50:04:0011202:1588.Земля коммерческая (для производственных целей).Плюсы участка площадью 460 кв.м:1. Участок 460 кв.м. имеет круглогодичный подъезд с южной стороны участка.2. Участок имеет непосредственный выход на набережную реки Яхромы.3. Между участком 460 кв.м. и рекой Яхрома находится муниципальная земля 450 кв.м. (бонусная), на которой можно разместить открытое хранение техники и материалов. Эту землю оплачивать не нужно, но можно использовать, доступ посторонним к этой земле ограничен покупаемым участком. Бонусная земля может быть использована под парковку.4. По муниципальной земле вдоль Яхромы проходит низковольтная и высоковольтная линия МОЭСК.5. В 50 метрах от участка установлена новая подстанция МОЭСК.6. Участок позволяет построить здание площадью 200 кв.м. по первому этажу или 400 кв.м. в два этажа с размерами сторон здания 12 м, 26м, 4м, 25м.Окупаемость нового строительства в Комплексе Ниагара от пяти до восьми лет.Перенос производства (складов) из Москвы и ближайшего Подмосковья (Лобня, Мытищи, Долгопрудный) в Дмитров позволяет существенно снизить операционные расходы.Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14 с автомагистралей А104 (Дмитровское шоссе) и А108 (Московское большое кольцо). От пересечения А104 и А108 до Комплекса - 500 метров.Звоните Предложение ограничено У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю Земля — это товар, который больше не делают С августа 2023 года все 55 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100 .Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара -/м2.Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара.Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание.Цена строительства - за кв.м.Земля - за кв.м.Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 =/м2.Окупаемость/м2 //м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца.Это более чем в четыре раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве или Дмитрове Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на Авито либо звоните через Авито и мы обязательно Вам ответим