Участок 27,5 сот. (промназначения)

B крупнейшeм тоpгoвo-складском Kомплeксе Ниагарa г. Дмитров пpoдaётcя учaсток общей площaдью 2 750 кв.м. пo aдреcу: Mocковская область, Дмитрoвcкий paйон, г. Дмитpoв, ул. 2-ая Лeвонaбеpежнaя.Рaзмeр cтоpон учacтка: 56м, 54м, 45м, 56м.Формa участкa: трапeция. Peльeф учacтка: pавнинный.Катeгория земель: земли населённых пунктов, использование: для производственных целей.Участок общей площадью 2 750 кв.м. состоит из шести земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:368, 50:04:0011202:369, 50:04:0011202:370, 50:04:0011202:374, 50:04:0011202:375, 50:04:0011202:376 и частей двух земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:564 и 50:04:0011202:547.Все земельные участки уже выделены. 100 готовность к сделке купли-продажи.Возможно купить участок частями от 13 соток.С момента приватизации за 33 года участок имел двух Владельцев, Продавец владеет участками более 13 лет.Соседи рядом построились.Плюсы этого участка:1. Участок хорошо распланирован и имеет круглогодичный заезд с двух сторон по южной и западной сторонам участка.2. Участок позволяет построить здание 2 400 кв.м. по первому этажу или 4 800 кв.м. в два этажа, согласно ГПЗУ.3. Участок занимает самое удобное расположение на въезде в Комплекс Ниагара. Заезд 400м на участок с Монумента Танк, от которого идет прямая трасса на Москву шоссе 104.4. Предоставляется 15кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно.5. Возможна покупка мощностей с ТП, которая находится на участке с мощностью 100 кВт по льготной ценеза кВт.6. Информация о видах разрешенного использования земельного участкаосновные виды разрешенного использования земельного участка:• коммунальное обслуживание 3.1;• социальное обслуживание 3.2;• бытовое обслуживание 3.3;• амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;• стационарное медицинское обслуживание 3.4.2;• дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;• культурное развитие 3.6;• религиозное использование 3.7;• общественное управление 3.8;• обеспечение научной деятельности 3.9;• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях 3.9.1;• амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;• приюты для животных 3.10.2;• деловое управление 4.1;• объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2;• рынки 4.3;• магазины 4.4;• банковская и страховая деятельность 4.5;• общественное питание 4.6;• гостиничное обслуживание 4.7;• развлечения 4.8;• обслуживание автотранспорта 4.9;• объекты придорожного сервиса 4.9.1;• выставочно-ярмарочная деятельность 4.10;• спорт 5.1;• связь 6.8;• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;• историко-культурная деятельность 9.3;• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;условно разрешенные виды использования земельного участка:• объекты гаражного назначения 2.7.1;• склады 6.9;вспомогательные виды использования земельного участка:• коммунальное обслуживание 3.1;• спорт 5.1;• связь 6.8;• склады 6.9;• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.Окупаемость нового строительства в Комплексе Ниагара от пяти до восьми лет.Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе.Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.Звоните Предложение ограничено Уже четыре месяца все 52 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100 .У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю Редкая возможность купить 27,5 соток промышленной земли в собственность, так как обычно коммерческую землю продают гектарами Земля — это товар, который больше не делают Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара.Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара -/м2.Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание.Цена строительства - за кв.м.Земля - за кв.м.Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 =/м2.Окупаемость/м2 //м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца.Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на Авито либо звоните через Авито и мы обязательно Вам ответим