Участок в Московская область, Дмитровский муниципальный округ, д. ...

Инвестиционное предложение: Линия из 4 земельных участков под ИЖС -Общая площадь: 27 соток (4 по 6.75 соток)-Цена: / сотка)-Расположение: 55 км от МКАД по Дмитровскому шоссе Локация и преимущества:- Экологически чистый район с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школы, детсады, остановки общественного транспорта.- 55 км от МКАД — комфортная доступность для Москвы и ближнего Подмосковья.- Дмитровский район — один из самых востребованных для малоэтажного строительства: стабильный спрос на коттеджи и таунхаусы.- Участки расположены линией — идеально подходят для создания малоэтажного жилого комплекса, таунхаусов или 4 индивидуальных домов с единой архитектурной концепцией. Характеристики участков:- Категория земли: Земли Сехльзназначения- Разрешённое использование: Для дачного строительства — можно строить жилые дома до 3 этажей, прописка, ипотека. - Площадь каждого участка: 6.75 соток (всего 27 соток) - Форма: прямоугольная, ровный рельеф — удобно для проектирования и строительства. - Коммуникации: - Электричество — по границе участков (возможность подключения 15 кВт и более) - Газ — в перспективе (газификация района активно идёт — уточняем по ГПЗУ) - Центральная дорога —асфальтированная, круглогодичный подъезд Экономика проекта:- Себестоимость земли: 200 000 / сотка — ниже рыночной для ИЖС в этом районе (рынок — от 250 000 /сотка и выше). - Потенциал застройки: - На каждом участке — дом 120-150 м + гараж/хозпостройки. - Средняя стоимость готового дома в районе — от 18 до (в зависимости от отделки). - Доходность: При затратах на строительство ~10- на дом — маржа с одного объекта: 8- . Общая маржа с 4 участков — до 50+ млн . Документы:- Все участки — на кадастре, межевание выполнено. - Чистая сделка — без обременений, арестов, залогов. - Возможна продажа одним лотом или по отдельности. - Готовы предоставить выписки ЕГРН, схемы, координаты, ГПЗУ (по запросу). Для кого это предложение:- Девелоперы, застраивающие малоэтажные комплексы - Инвесторы, ищущие земельные активы с быстрой окупаемостью - Строительные компании, расширяющие земельный банк - Частные инвесторы, планирующие строительство под сдачу или перепродажу Контакты:Готовы организовать выезд на участок в удобное время, предоставить дополнительные материалы, обсудить условия сделки. Звоните или пишите Почему стоит купить именно сейчас? Участки — в едином массиве, линией — редкая возможность для комплексной застройки. Цена ниже рынка — высокая инвестиционная привлекательность. Дмитровский район — стабильный спрос, рост цен на недвижимость +25-50 в год. ИЖС — максимальная гибкость: строй, сдавай, продавай, живи.