Продам дом, Дмитровское шоссе, 49 км от МКАД

Лот 69695. Новый каркасный дом 119,2 кв. м с магистральным газом и панорамным видом на лес. Участок 11,61 сотки

Новый каркасный дом в современном охраняемом коттеджном посёлке «Новинки-2». Дом. строился для себя, с использованием качественных материалов и продуманными техническими решениями.
Основные строительные и инженерные работы уже выполнены: разведены водоснабжение, канализация и электрика, смонтированы тёплые полы, выполнена стяжка пола. Остаётся завершить внутреннюю подготовку стен и потолков и выполнить чистовую отделку — интерьер можно создать полностью под себя.

КОНСТРУКТИВ
Фундамент — забивные железобетонные сваи.
Фасад — японские фиброцементные панели ASAHI и планкен из лиственницы, покрытой маслом. Фасадное освещение уже смонтировано.
Окна — стеклопакеты с аргоном, класс энергоэффективности А+++. В зоне гостиной — витражные конструкции с безрамочным панорамным остеклением в архитектуре фахверка, интегрированные непосредственно в балки фасада. Такое решение обеспечивает максимальное естественное освещение и открывает панорамный вид на лес.
Выход из кухни на террасу — через алюминиевый стеклопакет. Большая терраса проходит вдоль задней и боковой части дома; выходы на неё предусмотрены из кухни-гостиной и взрослой спальни.
Кровля — металлочерепица, смонтированы водосточная система и снегозадержатели.

ПЛАНИРОВКА
Кухня-гостиная (48,11 кв. м) — второй свет, высокие потолки, панорамное остекление и выход на террасу.
Взрослая спальня (14,4 кв. м) — с выходом на террасу.
Детская спальня (15,33 кв. м).
2 санузла (2,8 и 6,9 кв. м).
Гардеробная (4 кв. м).
Котельная (6 кв. м).
Мансардное помещение — дополнительное пространство для хранения или игровой зоны. Предусмотрены каналы для подключения приточно-вытяжной вентиляции и размещения оборудования.
Пространство под домом также можно рационально использовать для хранения.

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Магистральный газ.
Электричество — 15 кВт.
Водоснабжение — собственная скважина.
Канализация — септик БИОзон на 8 человек.
Интернет — оптоволокно.
Котельная: газовый котёл, резервный электрический котёл, бойлер, стабилизатор напряжения, система водоочистки.
Разведены вода, канализация и электрика, выполнены тёплые полы и стяжка.

УЧАСТОК
11,61 сотки, сухой, с небольшим естественным уклоном. Дом. расположен на склоне, благодаря чему из дома и с террасы открывается панорамный вид на окружающий лес.

ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА
Охраняемый коттеджный посёлок «Новинки» окружён лесным массивом и активно развивается: здесь строятся современные дома, формируя единое благоустроенное окружение.
На территории — детская и спортивная площадки, прогулочные маршруты, зимой — лыжные трассы.
Основная социальная инфраструктура и сетевые магазины находятся в ближайших населённых пунктах по пути следования к посёлку. Работает доставка от маркетплейсов. Для отдыха доступны гольф-клубы и горнолыжные курорты Дмитровского направления.

ТРАНСПОРТ
Удобный автомобильный выезд как на Дмитровское, так и на Ярославское шоссе благодаря развязке с ЦКАД.
До ж/д станции Морозки — около 14,5 км.
Ближайшая остановка общественного транспорта — около 2,5 км.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Покупателю передаётся в подарок полноценный дизайн-проект дома с визуализациями интерьера, развёртками помещений и подбором мебели. Это позволяет сразу приступить к реализации продуманной концепции будущего интерьера. Несколько эскизов проекта представлены в фотогалерее.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
1 взрослый собственник, без обременений, все документы в наличии, готовы к сделке.

Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки. Безопасность сделки обеспечена стандартами Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтрахование».