Дом в Московская область, Пушкинский городской округ, д. Никулино 17 ...

Продается современный энергоэффективный 2-этажный дом 236 м на участке 13, 4сотки(ИЖС)•Адрес:Московская область, г. о. Пушкинский, д. Никулино(Ярославское/Красноармейское шоссе)•Дом строился для себя по индивидуальному проекту профессиональными строителями с соблюдением СНиП. Предоставим фото- и видеоотчеты всех этапов строительств•Юридически чистый объект:жилой дом, присвоен адрес, возможна прописка. Один взрослый собственник, более 5лет, полная стоимость в договоре, никто не прописанКонструктивМонолитный ленточный фундамент глубиной 2м. Стены из газосиликатных блоков Drauber D500 с утеплением Rockwool 100мм и облицовочным кирпичом. Два монолитных армопояса(межэтажный и верхний под крышу), железобетонные перекрытия, монолитная лестница. Кровля-металлочерепица Pural Matt(Zn275)полиуретан 50мкм, первый класс цинкования. Потолок 2этажа утеплен Rockwool 200мм. Установлена водосточная система и снегозадержатели. Утепленные цоколь и отмостка, выполнена ливневая канализация. Окна Rehau Delight-Design, утепленные металлические двери, защитные ставни на окнах 1этажа и выходах на террасу. Автоматические утепленные гаражные воротаПланировка(подробно на тех. планах)•1этаж:прихожая со вторым светом, кухня-гостиная с дровяным камином и выходом на крытую террасу 30м, спальня, санузел, котельная, встроенный гараж•2этаж:холл, 4спальни (в том числе мастер-спальня с собственным санузлом), еще общий санузел.•Подвал на 1/4домаОтделкаПодготовленные стены, стяжка, монолитная лестница. На первом этаже уложена керамическая плитка, потолки второго этажа отделка ГКЛ, готовы под установку освещения. Все три санузла полностью оборудованы. В подарок покупателю-комплект качественных межкомнатных дверей с фурнитуройКоммуникацииЭлектричество 15кВт(3 фазы), сельский тариф. Электрокотел Protherm, проводка кабелем NYM, защитная автоматика ABB, немецкие радиаторы Kermi, трубы Rehau, теплые водяные полы на всем 1 этаже и в санузлах 2 этажа, контур заполнен антифризом. Система дистанционного управления отоплением ZONT, комнатные терморегуляторы Salus. Скважина 40м с мет. кессоном, бойлер Drazice200л с рециркуляцией, автономная канализация Топас-8ПР. Благодаря качественному утеплению дом очень теплый и экономичный. Магистральный газ-в перспективе подключенияУчасток13, 4сотки ИЖС. Ровный, сухой, выполнен дренаж, забор, ворота и калитка. На участке расположен капитальный хозяйственный домикИнфраструктураТихая жилая деревня с асфальтированными дорогами, освещением, централизованным вывозом мусора и муниципальной отчисткой снега зимой. До МКАД-35-40 минут на машине. Автобусная остановка и ж/д станция-15 минут пешком. В 5-15 минутах на машине-Красноармейск со всей инфраструктурой (школы, детские сады, больница, магазины, МФЦ, спорткомплекс). ДоГлобуса, Леруа Мерлен, Ашана и ТРЦ Пушкино Парк-25 минут на машинеДополнительный бонус: новому владельцу передаются контакты инженера, который проектировал и обслуживает все инженерные системы дома, с полной консультационной поддержкой