Торговая площадь в Московская область, Рузский городской округ, д. ...

ОКУПАЕМОСТЬ 9-10 ЛЕТ с надёжнейшим продуктовым супермаркетом ВЕРНЫЙ, земельным участком В СОБСТВЕННОСТИ и ИНВЕСТПРОЕКТОМ строительства с ОКУПАЕМОСТЬЮ 5-6 ЛЕТ Продаю торговое помещение 760 кв.м. - готовый арендный бизнес С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9-10 ЛЕТ Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет ВЕРНЫЙ (долгосрочный договор аренды до 2029 года), кафе и пекарня. Месячный арендный поток составляет не менее, есть большой потенциал роста. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание 2019 года постройки общей площадью 760 м2, земельный участок общей площадью 2800 кв.м. в собственности. Первая линия Совхозной улицы, которая является частью ключевой магистрали 108, соединяющей населённые пункты в районе. Имеется большая парковка перед зданием, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая видимость магазина со всех сторон. Коммуникации: газ (газгольдер 4,7 куб), электричество 110 кВт, скважина, отопление за счёт двух котлов. Установлены наружные и внутренние камеры видеонаблюдения. Зальная планировка, несколько отдельных входов и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Есть инвестиционный проект строительства здания автотехцентра площадью 700 м2 (автомойка, шиномонтаж, магазин автозапчастей, помещения свободного назначения под торговлю и общепит). В наличии вся проектная документация, получено разрешение на строительство.