Участок в Московская область, Дмитровский муниципальный округ, д. ...

Продаётся земельный участок сельхозназначения — д. Микишкино (рядом с г. Дмитров) Цена указанна за 1 га. Можно купить от 2га.Главное преимущество: полностью прозрачные документы. Проведена археологическая экспертиза — вопросы со стороны Министерства культуры закрыты (у большинства соседних участков этого нет).Что есть:Все документы готовы, Гпзу оформлен.Электричество подключено, 15 квт.Археологическое исследование проведено.Удобный доступ через деревню Микишкино.На участке есть собственные источники воды.Расположение и рельеф:Участки находятся за домами, на южном склоне деревни — всегда солнечно, вода не застаивается, лужи не образуются. Склон преимущественно умеренный, пригоден как для обработки земли, так и для строительства (в рамках разрешённого использования).Свобода застройки:Согласно Гпзу, строить можно практически на всей площади — от небольших домиков охраны до крупных ангаров. Благодаря полученной археологии есть возможность заглубляться в склон: например, организовать грибную ферму внутри склона, а на надземной части — выращивать растения. Это позволяет использовать участок сразу в двух уровнях и повысить отдачу с каждого гектара.Коммерческий потенциал и преимущества:На участке есть естественные источники воды — снимает вопрос с поливом и водоснабжением.С участка 5,586 га открывается панорама — очень красивые места, идеально подходящие для туризма. Склон можно использовать для организации зимних туристических горок.В участок 3,175 га входит естественный родник и часть леса (около 1,5 га) — это позволяет оформить Ври охота и рыбалка или рекреация и разместить глэмпинг.Близость к г. Дмитров и Москве даёт особые коммерческие возможности для розничной торговли — например, при организации питомника растений или ягодной плантации.Соседство с деревней позволяет легко найти работников на месте — как для подработки, так и на постоянную занятость.Удачное расположение за деревней и естественный рельеф служат природным ограждением — это позволяет существенно сэкономить на заборе при организации питомника или ягодной плантации.Разрешённое использование: сельскохозяйственное — ведение сельского хозяйства (коды 1.11.20), включая размещение зданий и сооружений для хранения и переработки сельхозпродукции.Участки и цены:ЗУ 1 — кадастровый номер 50:04:0000000:101017, площадь 5,586 га (55 860 м).Цена:. Можно делить, продажа от 2 га.ЗУ 2 — кадастровый номер 50:04:0000000:101016, площадь 3,175 га (31 753 м).Цена:. Делению не подлежит.(Включает естественный родник и~1,5 га леса.).Возможен торг.Полный список разрешённых видов использования и документы предоставлю по запросу.ЗУ 1 50:04:0000000:мр.ЗУ 2 50:04:0000000:мр.2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка.Основные виды разрешенного использования земельного участка:растениеводство 1.1;выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур 1.2;овощеводство 1.3;выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур 1.4;виноградарство 1.5.1;выращивание льна и конопли 1.6;животноводство 1.7;скотоводство 1.8;звероводство 1.9;птицеводство 1.10;свиноводство 1.11;пчеловодство 1.12;рыбоводство 1.13;научное обеспечение сельского хозяйства 1.14;хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 1.15;питомники 1.17;обеспечение сельскохозяйственного производства 1.18;предоставление коммунальных услуг 3.1.1;обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1;энергетика 6.7;водные объекты 11.0;земельные участки (территории) общего пользования 12.0;улично-дорожная сеть 12.0.1;условно разрешенные виды использования земельного участка:ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках 1.16;коммунальное обслуживание 3.1;служебные гаражи 4.9;стоянка транспортных средств 4.9.2;охота и рыбалка 5.3;связь 6.8;железнодорожный транспорт 7.1;автомобильный транспорт 7.2;водный транспорт 7.3;воздушный транспорт 7.4;вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:коммунальное обслуживание 3.1;обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.