Участок в Московская область, Дмитровский муниципальный округ, пос. ...

Продается участок 50 соток в д. Кузяево (Дмитровский г.о.) —Адрес: Московская обл., Дмитровский г.о., д. Кузяево. Цена:.Характеристики:Площадь: 50 соток (два смежных участка по 25 соток). Категория земель: ИЖС, возможна прописка. Кадастровые номера: 50:04:0180209:55 и 50:04:0180209:54. Документы: выписки из ЕГРН на оба участка на руках.Коммуникации:Электричество — 3 фазы, 15 кВт (возможность подключения по границе, ТУ не получены). Магистральный газ и центральный водопровод проходят по деревне — подключение по тарифам.Рельеф (важно ):Примерно половина площади (около 25 соток) занята оврагом глубиной до 5 м. Эту зону можно использовать как техническую — под дренаж, лесопосадку, или превратить в декоративный элемент: пруд, каскад террас, альпийскую горку.Вторая половина (ещё 25 соток) — ровная, с уклоном южной экспозиции. Идеально для строительства дома с видовым фасадом и цоколем. Уклон — преимущество: вода не застаивается, естественный дренаж, отличная инсоляция.Ключевой момент:Подъезда к участку нет — нужно самостоятельно делать дорогу через овраг. Это главная причина низкой цены.Расчёт:тыс. на дорогу = 2, . Соседние участки с подъездом — от . Экономия минимум ваза даже после прокладки дороги.Кому подойдёт:Строителям с техникой, ландшафтным дизайнерам, инвесторам, любителям экологии.Инфраструктура рядом:Остановка — 800 м. Лес — 900 м. Канал им. Москвы — 1 км. Детский сад — 4 км. Пос. Подосинки (школа, больница, магазины) — 5 км. Горнолыжный курорт — 5 км. В Кузяево есть продукты и стройматериалы.Осмотр:Электричка до ст. Морозки, далее автобус 54 (7 км). На машине не подъехать — овраг без дороги. Оставляйте у деревни, пешком 1520 мин. С собой: удобная обувь, рулетка.Документы: чистые, без обременений. Ипотека возможна. Звоните или пишите в чат. Торг уместен при осмотре.