Участок, 620 сот., сельхоз (снт или днп)

Арт.Эксклюзивно Земельный массив 6,2 га в Солнечногорском районе (Московская область) Адрес: д. Зеленино, Солнечногорский р-н, МО Кадастровый номер: 50:09:0020126:103 Площадь: 61 996 кв. м (6,2 га) Категория: Земли сельскохозяйственного назначения Уникальная инвестиционная возможность Земельный массив идеально подходит для: Коттеджной застройки (с перспективой перевода в ИЖС) Туристического бизнеса база отдыха, глэмпинг, кемпинг, экоферма, гостевые дома Коммерческой недвижимости загородный клуб, пансионат, турбаза, производство, склады Фермерского хозяйства можно построить жилой дом до 500 кв. м Ключевые преимущества:1. Выгодное расположениеБлизость к Москве:4 км до Рогачёвского шоссе15 км до Ленинградского шоссе46 км до МКАД18 км до ЦКАДРазвитая инфраструктура:Рядом коттеджные посёлки, базы отдыха10 км до живописного озера СенежГольф-клуб Forest Hills в шаговой доступности2. Перспектива перевода в ИЖСУчасток примыкает к землям населённых пунктов, что упрощает смену категории под жилую застройку.3. Готовые коммуникации и транспортная доступностьХорошие подъездные путиВозможность подключения к инженерным сетям4. Природа и экологияРека Лутосня вблизи участкаЛеса и водоёмы идеально для туризма и отдыха5. Низкая налоговая нагрузкаКадастровая стоимость снижена законным путём это значительно уменьшает налоги при продаже и эксплуатации.6. Гибкость использованияМожно не менять категорию, а развивать бизнес в рамках сельского туризма (по ФЗ 318-ФЗ)Разрешено строительство фермерского дома, экоотеля, глэмпинга и других объектов Выгодное вложение с высокой рентабельностью Низкая кадастровая стоимость = минимальные налогиБыстрая окупаемость за счёт спроса на загородную недвижимость и туризмПотенциал роста стоимости после перевода в ИЖС или развития коммерческого проекта Как посмотреть участок?Удобный подъезд со стороны Рогачёвского шоссе. Спешите Это редкое предложение на рынке Звоните, чтобы обсудить детали и назначить просмотр P.S. Идеальный вариант для инвесторов, застройщиков и предпринимателей, ищущих перспективный актив в Подмосковье