Участок в Московская область, Дмитровский муниципальный округ, д. ...

Собственник продает земельный участок площадью 2052 м.кв. расположен в живописном месте по адресу: Московская обл., р-н Дмитровский, г/п Деденево, д. Гаврилково,уч.72 в районе горнолыжного склона Степановские горки, 47 км. от МКАД по Дмитровскому шоссе. Участок находится на закрытой территории коттеджного поселка. Всего 20 домов. На участок заведено электричество. Вид разрешенного использования: для дачного строительства, земли сельскохозяйственного назначения. Поселок окружает государственный заказник. Огромные сосны, дубы. Два самостоятельных въезда на территорию, въезд со стороны Рогачевского шоссе или Дмитровского (поворот у станции Турист). При заезде с Рогачевского шоссе последние 7 минут дорога идет через заказник. От МКАД по М11 - 20 минут до бетонки, 10 минут по бетонке и 20 минут по Рогачевке, 10 минут от Рогачевки до деревни Жуково и дальше через заповедник. Дорога в пятницу и воскресенье вечером в движении без пробок. Все участки в поселке более 20 соток. Имеются требования к застройке на данной территории- второй этаж брус или отделка брусом, обязательна черепица керамическая. Площадь основного дома не менее 200-230 м.кв.. В ближайший год будет производится газификация поселка. На территории имеется площадка для мини-футбола (хоккея). Есть частный корт. Круглогодичный подъезд. Контроль доступа на территорию через шлагбаум (открывается с телефона). Участок находится на южном склоне высокого холма, нижняя линия. Дальше только пойма реки Волгуша, которая, запрещена к застройке, что исключает появление соседей. До реки Волгуши 100м по заливному лугу. Возможно увеличить площадь на 20- 40 соток за счет двух соседних участков на этой же линии. На участке большой перепад высот, порядка 8м., это позволяет сделать отличный ландшафтный дизайн. Рядом нет проездных дорог т.к заказник вокруг. На прилегающую речную пойму въезд посторонним полностью закрыт территория только для доступа собственников. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник.