Помещение свободного назначения в Московская область, Дмитровский ...

Арт.Сдается в аренду универсальное 3-уровневое здание (342 м) на интенсивном автомобильном и пешеходном трафике. Стратегическая локация на пересечении Рогачевского, Дмитровского и Ленинградского шоссе с удобным выездом на ЦКАД (всего 37 км от МКАД). Адрес: Московская обл., Дмитровский г.о., д. Федотово. Цена:/месяц (всего ~/м) + КУ. НАТОПТАННОЕ МЕСТО И ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:• Наработанная клиентская база: Локация отлично известна и крайне популярна у местных жителей и всех ближайших населенных пунктов в радиусе 510 км. • Интенсивный трафик: Устойчивый поток постоянных покупателей + высокий транзитный автотрафик с ключевых шоссе.• Причина освобождения: Предыдущий арендатор успешно работал здесь длительное время и освобождает помещение исключительно по личным обстоятельствам (точка полностью раскачана и готова к генерации прибыли с первого дня).• Огромные перспективы: Высокий потенциал развития для ритейла, общепита, даркстора или сферы услуг. Планировка и структура здания (3 уровня):• 1 этаж (117,4 м): Торговый зал / клиентская зона / салон / шоу-рум.• 2 этаж / мансарда (92,8 м): Офисный блок, бытовые помещения или возможность временного проживания сотрудников.• Цокольный этаж (122 м): 2 изолированных зала, технические помещения, склад + оборудованная холодильная камера (отлично под продукты, цветы, фарму). Технические характеристики:• Входные группы: 2 отдельных входа (удобно для разделения потоков клиентов и загрузки товара).• Электрическая мощность: 25 кВт.• Отопление: Автономное (двухконтурная система: электрический + твердотопливный котел).• Коммуникации: Водоснабжение (собственная скважина), канализация (септик).• Логистика: Удобный подъезд и вместительная парковка перед зданием. Варианты целевого использования:— Сетевой или локальный магазин / Придорожный сервис.— Пищевое / ремесленное производство, пекарня, Dark Kitchen (есть холодильная камера, вода, склад).— Склад-магазин / Даркстор / Цветочный центр.— Медицинский центр, аптека, клиентский офис с собственным складом.Меня зовут Анастасия, я эксперт в коммерческой и индустриальной недвижимости МО (более 50 успешных сделок). Обеспечу прозрачные условия договора и полное юридическое сопровождение. Хотите увидеть планировку и посмотреть объект?Напишите в сообщения слово ПСН , и я вышлю детальный поэтажный план и организую показ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять